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问：小区有业主违规搭建物业是否应该阻止？ 答：您好，物业服务企业并非物业所有人，它是受物业所有人委托管理小区物业和秩序，其对物业所有人处分自己财产的管理权也是有限的，不具有权利源，造成当有业主违规搭建、装修、拆除承重墙等危害其他业主的行为时也无力阻止。 第二，业主与物业服务企业通过《物业服务合同》履行权利义务，业主支付物业服务费用，物业服务企业按照约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。因此，物业服务企业更多的行使的是服务职能。    

1.物业企业是否有义务为业主提供快递收发服务？ 律师解答：物业企业没有法定义务必须提供快递收发服务，但若在前期物业服务合同中明确约定提供相关服务，则应履行合同义务。 2.业主因快递丢失或损坏向物业企业索赔，物业企业是否应承担责任？ 律师解答：若物业企业未履行合同约定的快递管理义务，或存在管理疏忽导致快递丢失或损坏，可能需承担相应责任。 3.物业企业可以收取快递代收服务费吗？ 律师解答：物业企业可以与业主协商收取快递代收服务费，但应事先在物业服务合同中明确约定或取得业主大会同意。 4.快递员进入小区是否需要物业企业同意？ 律师解答：快递员进入小区应遵守小区管理规定，物业企业有权根据实际情况对快递员的进出进行管理，确保小区安全和秩序。 5.物业企业可以限制快递车辆进入小区吗？ 律师解答：物业企业有权根据小区实际情况对快递车辆的进出进行合理管理，但应保障快递服务的正常进行，不得无故阻碍。 6.快递柜设置是否需要业主同意？ 律师解答：物业企业设置快递柜应与业主协商，取得业主大会或业主委员会的同意，或在物业服务合同中明确约定。 7.物业企业可以自行管理快递柜并收取费用吗？ 律师解答：物业企业若在物业服务合同中明确约定负责快递柜管理，可按规定收取服务费，但需确保收费透明合理。 8.快递柜出现故障或损坏，物业企业是否应负责维修？ 律师解答：若快递柜属于物业企业管理范围，物业企业应负责日常维护和维修，确保其正常使用。 9.物业企业可以拒绝业主自行安装快递柜吗？ 律师解答：物业企业有权对业主自行安装的快递柜进行审核，若不符合小区管理规定或存在安全隐患，可要求整改或拒绝安装。 10.快递柜的使用是否需要业主授权？ 律师解答：快递柜的使用应由业主自行授权，物业企业不得擅自使用或泄露业主的快递信息。 11.物业企业可以对快递进行查验吗？ 律师解答：物业企业有权对快递进行必要查验，以确保安全和防止违禁物品进入小区，但应避免侵犯业主隐私。 12.快递丢失后物业企业是否需要配合调查？ 律师解答：物业企业应根据业主要求和实际情况配合快递丢失的调查，提供相关监控资料或管理记录。 13.物业企业可以限制快递员在小区内长时间停留吗？ 律师解答：物业企业可根据小区管理需要对快递员的停留时间进行合理限制，确保小区秩序和安全。 14.物业企业是否需要对快递收件人身份进行核实？ 律师解答：物业企业无义务对快递收件人身份进行核实，但可配合业主进行必要的信息确认，防止快递误投。 15.物业企业可以对快递服务进行评分或评价吗？ 律师解答：物业企业可以对快递服务进行合理评价，但应避免影响快递企业的正常经营，且不应侵犯快递企业的合法权益。