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问：房地产开发企业在商品房出售后，如出现质量，开发企业应负什么责任? 答：您好，《商品房销售管理办法》规定，房地产开企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

问：我公司（从事通信业务的公司）于2008年10月2日与吴某签订书面劳动合同，聘用吴某从事客户管理工作，合同期限为2年。2010年合同到期后，双方续订了劳动合同至2016年，并签订了《保密协议》。2013年6月13日，因吴某连续旷工超过14天，严重违反了我公司的规章制度，我公司依法解除了与吴某之间的劳动关系。吴某离职后，现在本地另一家通信公司工作。问：我公司能否起诉吴某侵犯我公司的商业秘密？ 答：您好，根据《民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》的相关规定，如贵公司向劳动者主张侵犯公司商业秘密，一般要对侵犯商业秘密的行为、该劳动者有过错、贵公司遭受损害的事实和贵公司所受到的损害与该劳动者有因果关系四个构成要件承担相应的举证责任。而根据《劳动合同法》第二十三、二十四、二十五条的规定，贵公司作为用人企业可以与劳动者在劳动合同中约定或单独约定保密或竟业限制义务，并约定违约赔偿，如劳动者违反该义务，贵公司可以向其主张赔偿。因此，如果主张该劳动者违反保密或竟业限制的约定，因约定了违约赔偿责任，则只需要承担举证该劳动者有违约行为即可。综上，贵公司可以起诉吴某侵犯了公司的商业秘密，但需找到证据证明吴某有上述的侵权四要件。但因其在另一家通信公司上班，贵公司无法到该通信公司内部取得证明其有侵犯公司商业秘密行为的证据，且在外观上也未显示出其有侵害贵公司商业秘密的明显行为。因此，现阶段贵公司要起诉吴某，因没有取得其侵权或者违约的证据，无法使主张得到法院认定，且很难通过法院的立案审查。建议贵公司向吴某主张违反竞业限制义务的赔偿。