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问：请问办理纳税抵押应注意哪些事项？ 答：您好，（1）审核抵押财产的合法性。如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为不能变卖的物品。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。核实抵押物是否具有合法的产权手续，如抵押物是房屋的，应核实该房屋是否具有房产证，如果没有房产证，则无法办理抵押登记，抵押可能无效。 （2）审核担保人的担保资格。即担保人是否为抵押物的合法产权人，如不是合法产权人，则无权进行抵押，那么，其与贵单位的抵押则属无效。 （3）充分考虑抵押财产的变现能力。如对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。 （4）抵押物的价值确定。在抵押人申请抵押时，应对抵押物的现有价值进行核实（一般由评估机构对抵押物的现有价值出具评估报告）。 （5）依法办理抵押手续。根据法律规定，不动产应自办理抵押登记之日起生效，如果抵押的是房屋，需要到房屋所在地房产部门办理抵押登记；如果抵押的是土地，需要到土地所在地国土部门办理抵押登记；如果抵押的是公司、企业的机器设备，需要到公司、企业登记所在地工商部门办理抵押登记。

问：哪些财产可以用来抵押? 答：您好，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前面所列财产一并抵押。 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。