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问：我们小区的广告外墙由物业公司租出去了，去年经业主反复提出，物业公司将租金交到了业主委员会，请问这笔钱是不是我们所有业主都有份，每位业主可以分多少呢？ 答：您好，广告外墙属于公共部分，使用公共部分产生的收益归全体业主。因此对于该租金收益所有业主都有份。如果你们业主之间对于如何分配有约定的按约定，无约定的一般按各个业主专有部分占建筑物总面积的比例分配。
问：我们物业公司管辖的小区有一户住8楼的业主，在自家开了个美容中心，并且制作了一张大海报贴在他们家的外墙上，住在那栋的业主本身对他家开美容中心就有微词，认为进出人员太杂，但后来他们通过业主委员会协调好了，贴海报之后有不少业主向我们提反对意见，请问我们物业公司有权干涉吗？ 答：您好，相关法律规定，建筑物的外墙面属于共有部分，对共有部分的使用应当征得共有权人的同意。根据你陈述，该业主擅自在外墙面上贴海报的行为侵犯了其他共有业主的权利，物业公司有权予以劝阻，如该业主不听劝阻，该栋建筑物的其他业主有权向法院提起诉讼。
问：物业公司将小区外墙的广告位招租，请问收取的租金应归谁？ 答：您好，小区外墙属于业主共有部分，其收益应当归业主共有，如物业公司与业主委员会另有约定则依约定。
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