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    问：我们物业公司管辖的小区有一户住8楼的业主，在自家开了个美容中心，并且制作了一张大海报贴在他们家的外墙上，住在那栋的业主本身对他家开美容中心就有微词，认为进出人员太杂，但后来他们通过业主委员会协调好了，贴海报之后有不少业主向我们提反对意见，请问我们物业公司有权干涉吗？     答：您好，相关法律规定，建筑物的外墙面属于共有部分，对共有部分的使用应当征得共有权人的同意。根据你陈述，该业主擅自在外墙面上贴海报的行为侵犯了其他共有业主的权利，物业公司有权予以劝阻，如该业主不听劝阻，该栋建筑物的其他业主有权向法院提起诉讼。

问：房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗? 答：您好，为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。