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问：我公司是一家房产开发公司，两个月前与一建筑公司签订了建设工程施工合同，约定下个月开工。前段时间却意外发现该建筑公司并不具有相应的建筑施工企业资质，我公司担心会影响到建设工程的质量，于是通知对方不要进场，但对方不肯，请问一下，我们签订的施工合同有效吗？ 答：您好，合同无效。我国《建筑法》明确规定建筑工程的施工方应具备相应的施工资质，同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第1条规定，“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当认定为无效。”
承建农村三层（含三层以上）房屋，不属于农民自建低层住宅，依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围，施工合同性质属于农村建设施工合同，施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。
问：我把废弃的沙发丢了，物业公司找我要垃圾处理费，说是沙发不属于生活垃圾是建筑垃圾，请问合理吗？ 答：您好，不合理，根据法律规定沙发不属于建筑垃圾。 《城市建筑垃圾管理规定》第二条本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。 本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。
...，物业服务合同、共有部分的收益情况这些，按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，咱们业主有权要求查看...，法院也支持！觉得有用的话，赶紧点赞关注，别错过更多实用...
阅读全文...容易停车难，有的业主自家车进不了小区，地下车位却闲置着，这可咋整？法律规定，建筑区划内规划用于停车的车位、车库，得首先满足业主需要。开发商对登...时，开发商不能限制业主通过出租等方式使用车位的权利，业主可以让法院判开发商把空置车位向业主出租或出售。你们小区有没有这种 “只售不...
阅读全文...水挺常见的。顶楼住户维修房顶，能不能找其他住户分摊维修费呢？法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利也承担义务，不能放弃权利...
阅读全文...请办理开工手续”的规定，属违法建筑。贵阳市城市规划局据此作出限期拆除违法建筑的处罚决定并无不当。鉴于该违法建筑位于贵阳市区主干道一侧，属城...项的规定，该院于1993年5月21日判决：维持贵阳市城市规划局作出的违法建筑拆除决定。第一审宣判后，原告贵州省电子联合康乐公司不服，以“原...
...房屋后不得实施的一些行为作出约定；2.《中华人民共和国建筑法》第五十八条第一款规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”第六十二条第一款规定...上诉人提供的格式合同，但这个格式合同的内容符合建筑法及其他行政规章的相关规定，因此是合法有效的；3.上诉人在楼房上任意开挖门窗，破坏了...
...房”作限缩性解释不当，予以纠正。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款“业主将住宅改...求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持”和第十六条第一款“建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业...
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