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问：村民建房面积如何规定？ 答：您好，《湖南省农村住房建设管理办法》第八条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户占地面积不得超过省规定的标准。建筑层数和建筑高度不得超过各地制定和公布的标准。
问：我居住在岳阳的某个小区，房屋已经办理了房产证，我们的《物业管理服务合同》约定物业费按面积计收，但并未写是按产权面积还是实际室内面积计算，请问法律有规定吗？ 答：您好，根据《湖南省物业服务收费管理办法》第14条规定：“物业服务费用根据物业的法定产权建筑面积按月计收，物业服务合同对计收时间另有约定的除外。 （一）已办理不动产权属证书的，按照不动产权属证书记载的建筑面积计算； （二）已出售但尚未取得不动产权属证书的，按照商品房买卖合同约定的建筑面积计算； （三）尚未出售的，按照经不动产登记管理机构审核备案的房产测绘成果确定的房屋建筑面积计算。”，因此，您的物业费应按照房产证上记载的面积计算。
问：买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? 答：公摊面积的计算： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层：10%——20% 高层：15%——30%
...决议。根据《民法典》相关条款，物业是受业主委托提供服务，要依法管理小区建筑物及其附属设施。要是物业服务合同没对外卖人员进小区做约定，物业限...外卖人员进小区这事，属于涉及共同管理权利的重大事项，得由专有部分面积占比三分之二以上、人数占比三分之二以上的业主同意才行。所以，要是物...
阅读全文...的。顶楼住户维修房顶，能不能找其他住户分摊维修费呢？法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利也承担义务，不能放弃权利就不履...主受益，维修费用自然不能只让顶楼业主承担，得根据约定、业主专有部分面积占比等因素，大家一起承担相应费用。住在顶楼的家人们，你们楼顶漏过水...
阅读全文...不同意，这可咋整？其实啊，加装电梯有“双2/3表决”规则，就是专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意就行。对于依法加装...的业主有权请求排除妨害和赔偿损失。如果加装电梯后在采光、通风等方面确对1楼造成较大影响的，也可就补偿问题另行协商或通过法律途径解...
阅读全文...元。涉案工程于2005年7月20日竣工验收。工程竣工后，恒森公司将其中建筑面积22275平方米的房屋出租。原一审中经现场勘查，承租人在屋顶场地中央...打螺丝孔安装照明灯4盏。原一审中，南通二建申请对工程造价进行审计...
...房预售契约》中约定：我公司购买远洋大厦的G01单位，建筑面积为***平方米，每平方米2800美元，合计295736美元；远洋...建筑面积为***平方米，国有土地使用面积***平方米，上述各项面积为暂测面积，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的...
...为合作基础，上述两文件中确定了合作项目总建筑面积以及百货公司应得面积，百货公司应获得部分占总建筑面积比例为17%。由于百货公司实际获得产权的1-3...，由于规划和设计变更，以至于合作房地产项目的容积率增加（在相同用地面积上总建筑面积增加），使合作项目的价值得以增加，该增加的价值中包含了土...
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