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因农村自建住宅引发的工程价款工程质量等纠纷如何处理?

承建农村三层(含三层以上)房屋,不属于农民自建低层住宅,依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围,施工合同性质属于农村建设施工合同,施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。

法律服务网 2024-11-23
建设工程上设有抵押权,承包人是否还可以行使优先受偿权?

可以。承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

法律服务网 2024-10-01
承包人能否就垫资款主张利息?

约定了利息的,可以就垫资款主张利息。对垫资未约定利息不得主张利息。 注:约定的利息计算标准不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率,否则超出部分不予支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。

法律服务网 2024-04-29

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... 权利 否□ 是□ 优先受偿权利类型:质押、抵押□ 建设工程价款□ 拆迁安置□ 消费者□ 其他□ 申请分配金额 申请分...受偿 权利 否☑ 是□ 优先受偿权利类型:质押、抵押□ 建设工程价款□ 拆迁安置□ 消费者□ 其他□ 申请分配金额 1800 万元...

2025-09-24更新

...商铺(详见附件一:)出租给乙方开 (面积以房产证为准)。 二、租赁期...1+8%的损耗)×政府公布水格)。 4.租赁相关税费依法各...,甲方应开具收据。 6. 甲方收账户如下(如需更换提前书面告...人身份证复印件、工程消防审核意见书、工程消防验收意见书...

2025-09-12更新

...本合同项下的抵押物之抵押权定后,应将《商品房预售合同...(即抵押物)将按期按质成并合法交付使用。一旦发...第四十三条 丙方发生公司章,合同的修改和补充,股份的调...)甲方取得并正式执管本合同项下抵押物的《房地产证》及《他...在丙方支付了该债权转让的价款后,将由乙、丙双方协商解...

2025-09-22更新

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指导案例

沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

...预防医学科学院的下属单位,所作的环境影响评难免有失公正。请求法院撤销被告为第三人颁发的《建设工程规划许可证》。原告提交的证据有:1.有关动物实...据1的真实性不持异议,但是认为该证据只能说明卫生部同意拨让第三人进行建设,不能说明被告在审批该项目时考虑了项目对周围环境的影响,法...

2004年03期 查看详情
经典案例

江苏南通二建集团有限公司与上海农村商业银行股份有限公司浦东分行等建设工程施工合同纠纷案

...分行的抵押权。本院经审查认为:(一)关于南通二就案涉工程应否享有建设工程价款优先受偿权的问题。建设工程价款优先受偿权是建设工程承包人享有的一项法定优先权,但承包人不得滥...

2022年09期 查看详情
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沈阳化工总公司诉本溪热电厂等建设工程施工合同纠纷案

...公司和工程指挥部结算确定工程总造为***元,本溪市政府已付工程款***元,尚欠工程款***元及利息***元。由于本溪市政府拖欠工程款,造成化公司因不能及时偿还备材料...

2005年03期 查看详情