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承包人超越资质等级签订建设工程施工合同,竣工验收前取得了相应资质等级,合同是否有效?

有效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。

法律服务网 2024-03-04
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条中“发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额”如何查明处理?

发包人主张已经与承包人进行结算的,由发包人承担举证证明责任。发包人未与承包人进行结算的,发包人应当举证证明已付工程款数额,人民法院根据实际施工人的施工量占总工程量的比重、已付款项涵盖的范围、转包或者违法分包的情形等具体情况合理分配举证证明责任,并根据查明的欠付工程款数额作出判决。

法律服务网 2023-11-26
建设工程施工合同纠纷委托鉴定工作中应注意哪些因素或事项?如何采信和认定鉴定意见?

建设工程合同纠纷案件专业性较强,诉讼标的大,且审理周期长,要注意避免以鉴代审和拒绝裁判情况的发生。在当事人未申请鉴定的情况下,对显而易见的工程质量问题或者通过其他方式能够认定工程价款的,为了避免鉴定周期过长、鉴定费用高昂给当事人造成诉累,人民法院应根据举证责任分配原则对于能够查明的案件事实及时作出裁判,不得拒绝裁判。 同时,也要避免仅对无争议部分作出裁判,而对有争议部分告知当事人另行主张权利,不利于一次性解决纠纷。对于确需通过对外委托鉴定解决的争议事项,人民法院应向负有举证证明责任的一方进行充分释明。一审程序中经人民法院释明当事人明确表示不申请鉴定,二审程序中又申请鉴定的,除对方当事人同意或者有其他合理情形外,二审法院原则上不再对外委托鉴定。未经法庭组织双方当事人质证的材料(包括补充材料),不得作为鉴定材料。 对待鉴事项具有相应的合法资质的鉴定机构和鉴定人员出具的鉴定意见,属于案件的证据,是否可以作为认定案件事实的根据、哪些部分可以作为认定案件事实的根据,人民法院应组织案件当事人对该鉴定意见进行质证,并结合当事人的质证意见进行审查认定。

法律服务网 2023-06-26

实务文书

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.... 其他需要说明的内 容(可另附页) 无 15. 答辩依据 合同约定:《建设工程施工合同》专用条款第四条、第十一条 法律规定:《中华人民共和国...民法典》第八百零七条,《最高人民法院关于 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条、第 三十...

2025-10-29更新

...关材料) 3. 是否申请鉴定 是□ 鉴定事项: 否☑ 事实与理由 双方签订《建设工程施工合同》,南通 ×× 建设工程有限公司已依约施工完毕,工程总价 *** 亿元, 上海 ×× 房地产有限公司已支付 2 亿元,其应当...

2025-10-29更新

...标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》;   3、投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履...即至______年______月_____日止。   投标有效期延长的,经我方书面意后,本保函的保证期间做相应调整。   三、承担保证责任...

2025-09-29更新

律师解析

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开发商遗留问题可以拒交物业费吗?

...生的事儿,跟物业服务合同压根不是一回事。工程上的遗留问题,该由开发商承担保修义务和相应责任,业主得去找开发商或者建设单位解决,跟他们主张权利...。物业公司的主要活儿是啥呀?就是按照物业服务合同,负责共用设施的维护、公共秩序的管理...

2025-07-22
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经典案例

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经典案例

沈阳化总公司诉本溪热电厂等建设工程施工合同纠纷案

...诉人本溪市人民政府与被上诉人沈阳化工建设工程总公司、本溪热电厂、本溪市集中供热公司建设工程施工合同纠纷一案,辽宁省高级人民法院于2004...。在化公司承热电厂建设工程施工中,热电厂参与了本溪市政府与化公司建设工程施工合同的履行,并支付了部分工程款。该工程后,本溪市政府的筹结果已...

2005年03期 查看详情
经典案例

江苏南通二集团有限公司与上海农村商业银行股份有限公司浦东分行等建设工程施工合同纠纷案

...股权投资基金管理有限公司、深圳五牛股权投资基金管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案,不服上海市高级人民法院(2020)沪民终433号民事判决,...信息、《上海银行人民币单位委托贷款借款合同》《上海市建设工程施工合同》证明上海农商行浦东分行存在配房产公司挪用贷款以归还高息过桥资金的...

2022年09期 查看详情
指导案例

江苏南通二集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

...日,原、被告签订《建设工程施工合同》一份,约定由原告承吴江恒森国际广场的土建工程。2005年7月20日涉案工程全部竣验收格,并时由被告恒森公司...第一百零七条、第二百八十一条,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第...

2014年08期 查看详情