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常见问答

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房屋征收补偿款项包括哪些?

    问:我在岳阳市某区拥有一个门面。2013年1月,该区突然发通知说整个区域要实行旧城改造了,我的门面也要被征收了。现在我利用门面在做一点小生意,一旦门面被征收,我很难维持日常的生活。我个人对于征收很不了解。请问如果我的门面被征收的话,政府会赔偿我哪些费用呢?     答:您好,依据《国有土地上房屋征收补偿条例》第17条以及《岳阳市国有土地上房屋征收补偿实施办法》的相关规定,您可以获得的补偿项目包括:(一)被征收房屋价值的补偿,被征收房屋的价值由选定的征收评估机构按照国家有关规定评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该停产停业损失每月按被征收房屋评估价值的一定比例给予补偿补偿期限为6个月。就第(二)和第(三)项费用数额的确定,房屋征收部门或其委托的征收实施单位会在征收决定公告规定的签约期限内,根据征收补偿方案和征收评估机构出具的分户评估结果与您协商,就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订房屋征收补偿协议。

法律服务网 2018-05-31
房屋征收补偿协议包括哪些内容?

    问;根据相关政府部门的规划,我所住的房屋被列入征收的范围,请问征收补偿协议一般会涉及哪些内容?签订房屋征收补偿协议后,我应当履行哪些义务?     答:您好,《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十五条规定:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。”除此之外,根据《条例》第二十七条第二款的规定,您在签定房屋征收补偿协议后,应按协议期限腾空交房并交回国有土地使用权证、房屋所有权证等权属证明。

法律服务网 2018-05-31
房屋征收部门拟定征收补偿方案是否需要征求公众意见?

    问:今年我家所在的这一片区均被政府划入了征收范围。现征收部门正在拟定征收方案,请问房屋征收部门拟定征收补偿方案是否需要征求我们的意见?     答:您好,需要。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十条的规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,应报市、县级人民政府,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。

法律服务网 2018-05-31

实务文书

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...屋征收或者补偿 ☑ 撤销或者变更补偿决定 □确认补偿决定违法 □确认补偿决定无效 □要求行政机关予以补偿 具体内容:撤销补偿决定 2. □土地征收或者补偿 3. □动产征收或者补偿 4. □撤回行政许可补偿 5. □...

2025-09-26更新

...没有证据证明该地块纳入了国民经济和社会发展年度计划。征收决 定未依法公示,补偿方案求意见稿亦仅张贴于居委会办公室。听证会的召开 违背公开...原则。补偿方案修改稿公示未满 30 日,违反法律规定。资金未做到 ...

2025-09-26更新

...法情形依法 追究责任。 案号 (2023)×04 行初 ×× 号 案由 房屋征收补偿 当事人信息 答辩人 (行政机关或者法律、 法规、规章授权的...事 实根据 具体理由: 因原告一直未能与实施单位签订房屋补偿安置协议,答辩 人 … … 3.☑ 行政行为具有法 律、法规依...

2025-09-24更新

律师解析

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经典案例

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指导案例

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案

...准。”土地承包法第二十六条第一款规定:“承包期内,发包方不得回承包地。”第二款规定:“承包期内,承包方全家迁入小城镇落...不能受到法律保护。因此,陈清棕诉请比照其他村民的标准获得补偿款(即每亩***万元***亩=17400元),符合法律规定,应当支持...

2005年10期 查看详情
经典案例

山西省安业集团有限公司诉山西省太原市人民政府收回国有土地使用权决定案

...。因征收人原因造成征收补偿问题不合理迟延的,且被征收不动产价格明显上涨的,被征收人有权主张以作出征收补偿决定或者签订征收补偿协议时的市场价格作为补偿基准。被征收人对征收补偿决定或者征收补偿...

2017年01期 查看详情
指导案例

高留升诉新郑市人民政府等行政补偿纠纷案

...管委会辩称:原告高留升承包的荒山未被征收,原告非征收补偿对象,具茨山管委会也无补偿义务。原告要求行政补偿无事实和法律依据,请求依法驳回原告的...行处理。2.目前没有到案涉林地的征收公告,不存在征收补偿问题。3.千户寨村委会到有公益林贴,将公益林贴作为村集体的入在集体直接进行分配...

2023年10期 查看详情