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法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定?

问:法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定? 答:您好,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十三条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。”

法律服务网 2018-06-26
户口仍在本村的女性是否有权拿到本村土地被征收时获得的补偿费?

    问:本人的娘家在岳阳市某村某组,本组征收费的发放在有户口的情况下,未经过本人同意发放在娘家,本人未拿到应有的费用该找谁?女性应得费用不经本人手,且至今未看到费用流向,此笔费用找谁要?     答:您好,《妇女权益保障法》第五十五条 妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。第五十六条 村民自治章程、村规民约,村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。您在该村的户口尚未迁出,因此您已具备该村集体经济组织成员的资格。但是,如果您在嫁入的村集体经济组织已经承包了土地,或者从其他各方面已经享有了其后来所在村集体经济组织收益分配,那么就不能参与分配原集体经济组织的征地补偿费,不能双重受益。除此之外,根据《岳阳市人民政府办公室关于规范征地补偿费分配管理的指导意见》(岳政办发[2011]4号)第三条规定,征地补偿费由征收主体向土地所有权人(一般为村民委员会)直接支付。村民委员会取得征地补偿费后,如村民委员会即没有对被征收人统一安置,也没有调整承包地或者未达到调整后村民小组承包地平均值的,则其应将征地补偿费发放给被征收人。因此,谁扣留的,您应该找谁。另外,如果经村民委员会三分之二以上代表同意将土地补偿费留归村民委员会,则此部分费用属农民集体资产,您不能再要求返还。建议您向所在地村民委员会查看征地补偿费分配方案。

法律服务网 2018-01-02
农民进城落户后其宅基地能不能确权登记?

问:农民进城落户后其宅基地能不能确权登记? 答:您好,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(中发〔2018〕1号)明确要求,依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。因此,农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

法律服务网 2020-08-03

实务文书

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...进行调整) (四)特约服务费用 1.物业共用部位、共用设施设备的经营与收益分配 本项目范围内的物业共用部位、共用设施设备由甲方经营管理,乙方按...“有偿服务”的原则向使用人取费用。经营入扣除乙方的经营管理费...

2025-09-12更新

...人民共和国民法典》的相关规定,经友好协商,就  产业基金的设立及投资收益分配等事宜,签署以下协议并共同遵守。 一、产业基金的设立方式和规模 甲乙...年期以上贷款基准利率调整幅度超过20%,可由任一合伙人提出调整门槛收益率的建议,通过合伙人会议予以调整。 4、投资期限 有限合伙的存续...

2025-09-25更新

...之二以上的合伙人同意方可执行; ***合伙人享有合伙利分配权; ***合伙人分配合伙利应以出资额比例的约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人...其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸新的合伙人入伙经营; ***在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡...

2025-09-28更新

律师解析

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业主有权审查物业公司的收支吗

...况,在业主该知道的范围内,物业就得合。像建筑物维修资金的筹集、使用情况,物业服务合同、共有部收益情况这些,按照《最高人民法院关于审...理建筑物区所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释...

2025-04-15
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小区的公共收益是怎么来的?又该归谁呢?

...扣除掉合理的管理成本后,剩下的可都是全体业主共有的哦。那这公共收益咋支呢?这可得通过开业主大会来定,由全体业主投票决定咋用。在业主大...督,保证明明白白、清清楚楚。所以啊,小区的公共收益可不是某个人或某部人的,是大家共有的,支和管理也都有规矩可依,咱业主都有知情权和监督...

2025-07-16
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婚姻中致命的3大陷阱!

...字!否则,钱出了,房子却可能和自己无关。 第三个陷阱,对方做生意,入全在公司账户上,家庭账本上几乎没钱!看起来公司是他的赚钱机器...司财务状况透明,同时可以通过合法方式参与到公司的股份分配中,这样才能确保权。 总结一下,婚姻中的三大致命陷阱:第一,婚前不理账,...

2025-02-13
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经典案例

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指导案例

姚锦城与鸿大(上海)投资管理有限公司、章歌等公司决议纠纷案

...不履行出资义务,股东会决定限制姚锦城的一切股东权利(包括但不限于收益分配权、表决权、知情权等),直至姚锦城履行全部出资义务之日止;4.采取一切...之固有权利。如增资过程中,不同意增资的股东,其已认缴或已实缴部的权并未改变,仅可能因增资而被稀释股份比例。而修改股东出资期限直...

2021年03期 查看详情
指导案例

王烈凤诉千阳县公路管理段人身损害赔偿案

...判后,被告千阳县公路管理段不服判决,提出上诉。理由是:一、因为在收益分配等问题上,与附近村镇意见不统一而无法采伐更新虫害护路树,责任应由...有关单位担,判决让被告一人承担不公;二、出事当天下午有大风,...

1990年02期 查看详情
指导案例

胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案

...房屋,汤锦勤不同意。双方后在村委会盖章见证下签订了一份拆迁安置权益分配协议。兰溪市人民法院一审查明:被告汤锦勤、王剑峰原为夫妻,原坐落在兰...3月以38000元价格出让给被上诉人汤锦勤与王剑峰。2.借贷凭证、借条、付款据等共计14份,共同证明上诉人胡田云与被上诉人汤锦勤建新房投入人...

2011年12期 查看详情