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    问：我新买了一套楼房，在交房的时候签订了《临时业主公约》，上面规定禁止封阳台。我在装修时准备在阳台外面做防盗网，结果遭到了物业的阻止，请问我可以做防盗网吗？     答：您好，您应该遵守《临时业主公约》的规定。因为它是为全体业主的共同利益而设定的。如果您认为该规定不合理，可以提请业主大会制定《业主规约》时对该规定予以取消，但在未更改之前，您不可以做防盗网。

    问：我们小区的物业合同到期后，物业公司没有向新的物业公司移交已经收取的业主预缴电费，我们小区业委会代表所有预缴电费业主向法院起诉追讨被物业公司卷走的电费，但法院以小区业主委员会不能起诉为由不肯受理该案，请问法院做法对吗？     答：您好，法院做法正确。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，业主委员会有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜（如解除物业服务合同），以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。您咨询的事项中，物业公司卷走预缴电费既违反了合同，也侵占了该部分业主的财产权，但因该事项不属于必须以业委会名义起诉的事项，应当由业主以本人名义向法院起诉。