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建设用地使用权抵押后,新增建筑物属于抵押财产吗?

问:建设用地使用权抵押后,新增建筑物属于抵押财产吗? 答:您好,根据我国《民法典》第四百一十七条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

法律服务网 2020-01-13
受到新冠肺炎影响,建筑企业涉及的相关费用应当如何做调整?

问:受到新冠肺炎影响,建筑企业涉及的相关费用应当如何做调整? 答:您好,根据湖南省住建厅于2020 年2月17日发布的《湖南省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》中指出, (二)疫情防控期间,建设工程确因需要必须施工的,应加强防护措施,保证人员安全,防止疫情传播,并符合工程所在地政府有关规定,因此而导致工程费用变化,承发包双方应根据合同约定及有关规定,本着实事求是的原则协商解决。针对疫情防护措施、人工工资及材料价格变化等导致工程价款变化,可按以下规定另行签订补充协议。 1.疫情防护费:疫情防控未解除期间,复工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费用和防护人员费用,由承发包双方按实签证,进入结算,疫情防护费应及时足额支付。 2.人工工资:因疫情影响,建筑工人短缺,工资变化幅度较大,承发包双方应本着实事求是的原则,及时做好建筑工人实名登记和市场工资的调查,疫情防控期间完成的工程量,其人工费可由承发包双方签证确认并按实调整。 3.材料价格:因疫情影响,导致材料价格异常波动,承发包双方应根据实际情况及时签证并按实调整。 

法律服务网 2020-04-28

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...为 元,之后每届满 年为一期,每期月租金比上一期递 %,除此之外,合同期内不再调整租金标准,每期租金分...益时,甲方有权终止本合同,收回该场地及地上建筑物并没收乙方的履约保证金,由此产生的一切直接...根据国家法律,甲方出售本商铺给第三人后,权属人必须继续履行本合同,甲方在转让时要...

2025-09-12更新

...乙方书面同意前,禁止在乙方拥有或使用业以外的地方加任何建筑物或在楼栋外墙、公共区域或公共设施等处悬... 4.禁止在乙方拥有或使用业内改动、安装、加任何超出楼宇定额配置的设备品,定额项目包括但不限于电力...理费用及服务酬金后,剩余收入用于本项目的更改造工程及补充专项维修资金,归全体业主所有...

2025-09-12更新

...摊。) 因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积减的,按照本办法第三...块上投资造《_________________》(暂定名/现定名)商品房,主体建筑物建筑结构为________结构;建筑物地上层...前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到...

2025-09-24更新

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金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷案

...一终字第118号上诉人(原审原告、反诉被告):金坛市建筑安装工程公司,住所地:江苏省金坛市金城东环一路...司违约在先。庆龙公司提供其与大庆市鑫城业管理有限公司签订的供暖协议及中国银行...请求。因庆龙公司拒绝调解,故对金坛公司二审新增加的请求内容,本院依法不予审理。(四)关于...

2007年07期 查看详情
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江西省南昌百货总公司、湖南赛福尔房地产开发公司与南昌新洪房地产综合开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案

...证明百货公司已经同意将1-3层裙楼产权以抵债,或洪公司已经买断该部分产权的事实。会议纪要...地产项目的容积率加(在相同用地面积上总建筑面积加),使合作项目的价值得以加,该加的价值中包含了...损失的侵权纠纷,以及百货公司请求确认并返还新增面积部分的确权纠纷。在侵权纠纷部分,赛福尔公...

2013年01期 查看详情
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莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

...1 385 ***元,对比应补计工程款64万元;7. 加计算行政事业收费,该项费用有关部门已收取共...司取得的是莫志华与东深公司将劳动和建筑材料化的建筑物。鉴于设工程合同的特殊性,尽管合同被确认...日的广东发展银行东莞分行进账单、清远市清新建筑安装工程公司东莞分公司出具的证明、东莞市...

2013年11期 查看详情