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问：我们小区业委会和物业公司签订的物业服务合同约定，业主家中财产被盗，物业公司一律不承担赔偿责任，现在，我家中财产被盗了，主要是因为物业公司没有派人巡逻让小偷有机可乘造成的，请问我可以要求物业公司赔偿吗？ 答：您好，对于您的损失，物业公司应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。虽然你们的物业服务合同中约定了物业公司的免责条款，但《民法典》第506条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的”，因你陈述家中被盗主要是物业公司人员失职造成，即物业公司存在重大过失，这种情况下该免责条款无效，您可以向物业公司索赔。需要注意的是，如果物业公司在你家财产被盗过程中只存在一般过失或轻微过失（即被盗的主要原因不在于物业公司），则物业公司有权依据该免责条款拒赔。
问：在某旅游网站订的旅游服务产品，因疫情原因无法外出旅行，能否单方面终止旅游服务合同？ 答：您好，可以，依据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。此次疫情出现可以视为不可抗力的事件，导致双方签订的旅游服务合同无法履行的，订购方可以单方面终止合同，终止合同通知到达对方之日起解除。
问：因受疫情影响，旅游者提出解除旅游服务合同的，旅行社应否予以退款？ 答：您好，依据《民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。”以及《中华人民共和国旅游法》第六十七条：“因不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的事件，影响旅游行程的，按照下列情形处理： （一）合同不能继续履行的，旅行社和旅游者均可以解除合同。合同不能完全履行的，旅行社经向旅游者作出说明，可以在合理范围内变更合同；旅游者不同意变更的，可以解除合同。 （二）合同解除的，组团社应当在扣除已向地接社或者履行辅助人支付且不可退还的费用后，将余款退还旅游者；合同变更的，因此增加的费用由旅游者承担，减少的费用退还旅游者。 ”之规定，因疫情影响，旅游者无法继续旅游，旅游者、旅行社均可以解除合同，并且旅行社应退还消费者尚未实际产生的费用。
...不行，还能成立业主委员会把它给炒鱿鱼！ 有些物业啊，根本不按物业服务合同办事，法律规定的、行业规范要求的维修、养护、管理和维护工作，...，采取补救措施，要是给咱们造成损失了，必须得赔偿！就算物业在服务，但要是有瑕疵，比如垃圾清理不及时、小区设施坏了老不修，咱们...
阅读全文...觉得物业在 “管头管脚”。从法律角度看，物业和业主签的是服务合同，理应以服务为主，但在维护小区秩序时，管理手段也必不可少。在平常给业...主服务的时候，物业得把服务和管理的关系处理好，合同里规定的、法律要求的那些事儿，都得办好，...
阅读全文...期赖着不走？一招清退！ 小区物业合同都到期了，他们却赖着不走，继续收着物业费，服务还越来越差，垃圾没人清、门禁没人管，还有这种离谱...赖脸不撤，大家都不知咋办。其实啊，民法典第949条有规定，物业服务合同终止后，物业得按时退出。那咋清退呢？业委会可以向当地住建局物...
阅读全文...北京四通利方信息技术有限公司（以下简称四通利方公司）发生服务合同纠纷，向北京市海淀区人民法院提起诉讼。 原告诉称：2001年4...容的行为，即对遵守被告四通利方公司《新浪网》服务条款的要约表示同意。双方的信息服务合同关系，在原告来云鹏完成注册申请后即告成立。对...
...被告福建省龙岩市太阳城游泳池有限公司（以下简称太阳城公司）发生服务合同纠纷，向福建省龙岩市新罗区人民法院提起诉讼。原告谢福星、赖美兰...告太阳城公司经营的游泳池后，双方之间的服务合同关系已依法成立并生效。虽然对服务质量、双方的权利与义务等服务合同内容，双方没有书面约定和口头约定，但根...
...雪峰、陈国青因与被告江苏省人民医院（以下简称人民医院）发生医疗服务合同纠纷，向江苏省南京市鼓楼区人民法院提起诉讼。两原告诉称：因为结婚...护法。本案原告提起违约之诉，应该先确定双方之间是否存在合同关系及合同是否生效。医疗服务合同在患者向医院提出进行诊查、治疗的请求，并经医方做出承...
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