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问:物业公司向我们业主承诺每晚在小区巡逻至少五次,但实际上没有做到,我们向物业公司提出来,物业公司竟然说我们之间的合同没有这样约定,他不构成违约,但他们贴在墙上的规章制度明明都写了夜间五次巡逻呀。物业公司到底构成违约吗? 答:您好,构成违约。虽然你们之间的合同对此未作约定,但物业公司的服务细则、服务承诺,应当认定为物业服务合同的组成部分。
问:找了某品牌的橱柜定制,安装完后要求对方提供一份材料品牌明细被拒绝,我对产品的质量、环保等问题很担心,但是对方商家不配合该怎么办? 答:您好,如果经营者不提供可向市场监督部门投诉或向消协反映,也可以申请专业鉴定机构对产品质量、环保等问题进行鉴定,如确有质量问题或环保不达标,可要求修复、更换或者退货。如商家仍置之不理则需要通过诉讼解决。根据《消费者权益保护法》第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
问:小区有一住户上个月装修完毕入住了,他家中一装修工过来,说要找这个业主,门卫一见认识,就没有阻拦,也没有要他登记,结果装修工进入小区向业主讨要装修费,业主拒绝并不让其进门,装修工就在其门口守着,待业主出门时拿出随身携带的水果刀刺了那个业主一刀,后来业主死亡了,业主的家属认为所有装修工都是要凭《装修出入证》才能进出,门卫不加审查就放行,存在过错,物业公司应当赔偿,请问我们物业是否应赔偿? 答:物业公司与业主之间存在物业服务合同关系,《物业管理条例》规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。这里需要注意的是,物业公司制定的服务细则、对业主的服务承诺等也视为服务合同的内容。根据你的陈述,装修工进入小区时门卫未登记也未查看其《装修出入证》,没有尽到相应的职责,这与业主的死亡存在一定的因果关系,因此,物业公司负有赔偿责任,但并非是全部的赔偿责任,物业公司只需要根据其过错程度承担相应的赔偿。本事件中业主死亡主要是因为装修费纠纷引起,直接的侵权人为装修工,因此物业公司只需承担其过错范围内的责任。
...同为由主张第二倍工资的,属于违反诚信原则谋取额外利益,人民法院不予支持。原告:陈...族,住江苏省南京市江宁区。被告:南京德通汽车服务有限公司,住所地:江苏省南京市江宁区苏源大...人事招录、离职手续,在《职工录用花名册》详细记载劳动者基本情况,《工资表》记载了陈武桂...
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