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物业费纠纷处理常见问题解答

业主未缴纳物业费,物业公司是否有权起诉? 律师解答:有权起诉,物业公司可以依法向法院提起民事诉讼,要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。 业主以物业服务不到位为由拒缴物业费是否合法? 律师解答:不合法,业主不能以物业服务存在瑕疵为由单方拒缴物业费,应通过合法途径主张权利,如要求整改或协商减免。 物业费诉讼时效是多久? 律师解答:物业费诉讼时效一般为三年,自物业费到期未缴纳之日起计算。 物业公司能否在未通知的情况下对欠费业主进行停水停电? 律师解答:不能,物业公司无权擅自停水停电,此举可能构成侵权,业主可依法追究其责任。 业主去世后,其继承人是否需承担物业费? 律师解答:需承担,业主去世后,其合法继承人应在继承遗产范围内承担相应的物业费债务。 物业公司能否将物业费纠纷转交第三方催收? 律师解答:可以,但必须依法进行,不得采用暴力、骚扰等非法手段催收。 小区未成立业主委员会,物业费收取是否合法? 律师解答:合法,只要物业公司与业主或业主大会签订物业服务合同,其收取物业费的行为即具有法律依据。 物业公司能否单方面提高物业费标准? 律师解答:不能,物业费标准的调整需经业主大会或业主委员会同意,并按相关规定执行。 业主能否以房屋未入住为由拒缴物业费? 律师解答:不能,房屋是否入住不影响物业费的缴纳义务,业主仍需按合同约定支付费用。 物业费纠纷中,物业公司是否需要提供服务证据? 律师解答:需要,物业公司应提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据以证明其已履行合同义务。

法律服务网 2025-09-23
家政服务常见问题解答

1.物业企业是否可以提供家政服务? 律师解答:物业企业可以在其经营范围允许的范围内提供家政服务,但需确保其具备相应的资质和能力,并遵守相关法律法规。 2.家政服务过程中发生人身伤害,责任由谁承担? 律师解答:若家政服务由物业企业自行提供,责任一般由物业企业承担;若由第三方家政公司提供,则由该第三方承担相应责任。 3.物业企业能否与业主签订家政服务协议? 律师解答:物业企业可以与业主签订家政服务协议,但协议内容应合法合规,并明确双方权利义务,避免产生纠纷。 4.家政服务人员在服务过程中丢失业主物品,物业企业是否需要赔偿? 律师解答:若家政服务人员属于物业企业员工,物业企业需承担相应赔偿责任;若为第三方人员,责任由第三方承担。 5.物业企业是否需要为家政服务人员购买保险? 律师解答:若家政人员为物业企业自有员工或外包合作人员,物业企业作为实际用工管理方,应为家政服务人员购买相应的保险,以降低在服务过程中发生事故时的法律风险。若物业企业仅为中介平台,推荐第三方家政公司,则不强制购买保险,但应核查合作公司是否为其员工投保。 6.业主对家政服务不满意,能否要求物业企业退款? 律师解答:若家政服务是物业企业自营或明确提供的增值服务,且业主与物业企业签订了服务协议,业主有权要求物业企业对服务质量负责,在家政服务未按约定完成或服务质量不符合标准,业主有权要求物业企业退还部分或全部费用。若物业仅作为中介或推荐方,实际服务由第三方家政公司提供,物业不承担退款责任,业主应向第三方家政公司主张权利。 7.物业企业是否需要对家政服务人员进行背景审查? 律师解答:若家政服务人员是物业企业的员工或外包合作人员,则物业企业作为雇主或用工管理方,有责任进行必要的背景审查,以保障业主人身和财产安全;若物业仅作为信息中介(如推荐第三方公司),则法律上不强制要求物业进行背景审查,但应尽到合理提示和审查义务。 8.家政服务过程中发生纠纷,物业企业如何应对? 律师解答:物业企业应积极协调处理纠纷,保留相关证据,并根据实际情况依法维护自身和业主的合法权益。 9.物业企业是否可以收取家政服务费用? 律师解答:物业企业可以收取家政服务费用,但应明码标价,不得擅自加价或变相收费,需符合物价管理规定。 10.物业企业是否需要对家政服务人员进行培训? 律师解答:物业企业应定期对家政服务人员进行专业培训,确保其具备必要的服务技能和安全意识。

法律服务网 2025-09-11
公司拖欠工资劳动仲裁提供证据材料有哪些?

问:公司拖欠工资劳动仲裁提供证据材料有哪些? 答:您好,需要提供在该公司实际工作过的证据,包括劳动合同、考勤记录、工作服、工牌等;证明工资金额和公司发放工资的时间,比如工资条、工资卡等;同事或其他相关知情人员的证言;可以证明公司没有按照约定时间支付工资报酬的其他证据材料。 法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。第二十九条 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

法律服务网 2024-06-20

实务文书

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...的滞纳金。 备注:扣差价税的酒店,甲方只向乙方开具收款凭(收),未扣差价税的酒店甲方提供收款发票。 五、双方的权利和义...: 1.乙方应协助甲方接待好客人,为客人提供优质的全方位服务,做好预订、财结算...

2025-09-22更新

...人:__________; 住所地:__________; 资质等级:__________; 书编号:__________。 根有关法律、法规,双方在自愿、平等、...卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根规章制度提供管理服务时,甲方、业主和物业使用人应给予必要...

2025-09-24更新

...方/出租方支付】。 8.其它 第三条甲方权利义 1.甲方根诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的...产权属资料并如实告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的明资料,甲方应向政府相关部门申请,所需费用由乙方承担。 4.甲方应当根...

2025-09-23更新

律师解析

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朋友欠你钱一直拖,如何自己去起诉?

...息+借款事实+具体请求”(比如判令还本金XX万、利息XX元);第三,证据材料要带齐:借条原件、转账记录(银行打印盖章)、催收聊天记录(...一社会信用代码,别只写老板名字,材料齐了直接去法院诉讼服务中心递交,审核通过就能立案。 还不懂怎么做的,点击关注,...

2025-09-25
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小区物业服务不到位能拒交物业费吗?

...某一个业主说了就算,得全体业主来评价才行。所以啊,要是你觉得物业的服务不到位,可别直接就拒交物业费。你可以要求物业继续把该做的做好,采取...具体的案子情况,结合你和物业签的合同,还有你能提供的各种证据,来做出判定。家人们记住啦,维护自己的权益得用对方法,可别因为一时冲...

2025-04-24
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物业起诉你?反诉胜率翻倍秘籍!

...用怕,物业起诉你,你还能反诉它违约呢!关键就是要收集好物业服务瑕疵的证据,像保洁记录缺失、维修不及时的工作记录、照片、视频都行,然...后以物业服务质量不达标为由,请求减免部分或全部物业费。若因物业违...

2025-09-25
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经典案例

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指导案例

自贡市自流井区国有资产经营投资有限责任公司诉四川廉正工程咨询有限公司服务合同纠纷案

...国投公司)因与被告四川廉正工程咨询有限公司(以下简称廉正公司)发生服务合同纠纷,向四川省成都市金牛区人民法院提起诉讼。原告国投公司诉称...中级人民法院申请重新鉴定。该《司法鉴定报告》性质属于法院调查收集的证据,是否采信应由自贡市中级人民法院在能通公司与国投公司建设合同承...

2013年02期 查看详情
指导案例

郑传新诉中国电信股份有限公司连云港分公司电信服务合同纠纷案

《消费者权益保护法》的有关规定,市场交易行为应当遵循公平交易原则,反对强买强卖行为。消费者有权知悉所购买商品和接受服务的真实情况。手机电...机主本人,被告在外呼过程中未有效核实机主身份,连最起码的身份或密码验都没有。被告本应该在免费体验结束后,询问原告是否继续使用,如...

2017年05期 查看详情
经典案例

张致清与冯照霞、崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案

...致清申请再审称,1.原再审判决认定张致清与新华服务公司存在房屋买卖关系,属于认定事实错误,证据不足。2.原再审判决认定张致清无合理理由长达20...式的情况也较普遍。张致清将房屋移交新华服务公司使用时,将政府颁发的明房屋产权的契纸也交与新华服务公司,能够体现张致清转让房屋产权的真实...

2011年07期 查看详情