专业法律服务，为您保驾护航

1.物业企业是否可以提供家政服务？ 律师解答：物业企业可以在其经营范围允许的范围内提供家政服务，但需确保其具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。 2.家政服务过程中发生人身伤害，责任由谁承担？ 律师解答：若家政服务由物业企业自行提供，责任一般由物业企业承担；若由第三方家政公司提供，则由该第三方承担相应责任。 3.物业企业能否与业主签订家政服务协议？ 律师解答：物业企业可以与业主签订家政服务协议，但协议内容应合法合规，并明确双方权利义务，避免产生纠纷。 4.家政服务人员在服务过程中丢失业主物品，物业企业是否需要赔偿？ 律师解答：若家政服务人员属于物业企业员工，物业企业需承担相应赔偿责任；若为第三方人员，责任由第三方承担。 5.物业企业是否需要为家政服务人员购买保险？ 律师解答：若家政人员为物业企业自有员工或外包合作人员，物业企业作为实际用工管理方，应为家政服务人员购买相应的保险，以降低在服务过程中发生事故时的法律风险。若物业企业仅为中介平台，推荐第三方家政公司，则不强制购买保险，但应核查合作公司是否为其员工投保。 6.业主对家政服务不满意，能否要求物业企业退款？ 律师解答：若家政服务是物业企业自营或明确提供的增值服务，且业主与物业企业签订了服务协议，业主有权要求物业企业对服务质量负责,在家政服务未按约定完成或服务质量不符合标准，业主有权要求物业企业退还部分或全部费用。若物业仅作为中介或推荐方，实际服务由第三方家政公司提供,物业不承担退款责任,业主应向第三方家政公司主张权利。 7.物业企业是否需要对家政服务人员进行背景审查？ 律师解答：若家政服务人员是物业企业的员工或外包合作人员，则物业企业作为雇主或用工管理方，有责任进行必要的背景审查，以保障业主人身和财产安全；若物业仅作为信息中介（如推荐第三方公司），则法律上不强制要求物业进行背景审查，但应尽到合理提示和审查义务。 8.家政服务过程中发生纠纷，物业企业如何应对？ 律师解答：物业企业应积极协调处理纠纷，保留相关证据，并根据实际情况依法维护自身和业主的合法权益。 9.物业企业是否可以收取家政服务费用？ 律师解答：物业企业可以收取家政服务费用，但应明码标价，不得擅自加价或变相收费，需符合物价管理规定。 10.物业企业是否需要对家政服务人员进行培训？ 律师解答：物业企业应定期对家政服务人员进行专业培训，确保其具备必要的服务技能和安全意识。

问：微信转账记录、聊天记录可以作为证据使用吗？ 答：您好，可以。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条电子数据包括下列信息、电子文件：（一）网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；（二）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；（三）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息；（四）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件；（五）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。由此可知，微信的转账记录和聊天记录属于电子数据，可以作为证据使用，但使用时需证明该证据的客观性、关联性、合法性。