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业主未缴纳物业费,物业公司是否有权起诉? 律师解答:有权起诉,物业公司可以依法向法院提起民事诉讼,要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。 业主以物业服务不到位为由拒缴物业费是否合法? 律师解答:不合法,业主不能以物业服务存在瑕疵为由单方拒缴物业费,应通过合法途径主张权利,如要求整改或协商减免。 物业费诉讼时效是多久? 律师解答:物业费诉讼时效一般为三年,自物业费到期未缴纳之日起计算。 物业公司能否在未通知的情况下对欠费业主进行停水停电? 律师解答:不能,物业公司无权擅自停水停电,此举可能构成侵权,业主可依法追究其责任。 业主去世后,其继承人是否需承担物业费? 律师解答:需承担,业主去世后,其合法继承人应在继承遗产范围内承担相应的物业费债务。 物业公司能否将物业费纠纷转交第三方催收? 律师解答:可以,但必须依法进行,不得采用暴力、骚扰等非法手段催收。 小区未成立业主委员会,物业费收取是否合法? 律师解答:合法,只要物业公司与业主或业主大会签订物业服务合同,其收取物业费的行为即具有法律依据。 物业公司能否单方面提高物业费标准? 律师解答:不能,物业费标准的调整需经业主大会或业主委员会同意,并按相关规定执行。 业主能否以房屋未入住为由拒缴物业费? 律师解答:不能,房屋是否入住不影响物业费的缴纳义务,业主仍需按合同约定支付费用。 物业费纠纷中,物业公司是否需要提供服务证据? 律师解答:需要,物业公司应提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据以证明其已履行合同义务。
1.物业企业是否可以提供家政服务? 律师解答:物业企业可以在其经营范围允许的范围内提供家政服务,但需确保其具备相应的资质和能力,并遵守相关法律法规。 2.家政服务过程中发生人身伤害,责任由谁承担? 律师解答:若家政服务由物业企业自行提供,责任一般由物业企业承担;若由第三方家政公司提供,则由该第三方承担相应责任。 3.物业企业能否与业主签订家政服务协议? 律师解答:物业企业可以与业主签订家政服务协议,但协议内容应合法合规,并明确双方权利义务,避免产生纠纷。 4.家政服务人员在服务过程中丢失业主物品,物业企业是否需要赔偿? 律师解答:若家政服务人员属于物业企业员工,物业企业需承担相应赔偿责任;若为第三方人员,责任由第三方承担。 5.物业企业是否需要为家政服务人员购买保险? 律师解答:若家政人员为物业企业自有员工或外包合作人员,物业企业作为实际用工管理方,应为家政服务人员购买相应的保险,以降低在服务过程中发生事故时的法律风险。若物业企业仅为中介平台,推荐第三方家政公司,则不强制购买保险,但应核查合作公司是否为其员工投保。 6.业主对家政服务不满意,能否要求物业企业退款? 律师解答:若家政服务是物业企业自营或明确提供的增值服务,且业主与物业企业签订了服务协议,业主有权要求物业企业对服务质量负责,在家政服务未按约定完成或服务质量不符合标准,业主有权要求物业企业退还部分或全部费用。若物业仅作为中介或推荐方,实际服务由第三方家政公司提供,物业不承担退款责任,业主应向第三方家政公司主张权利。 7.物业企业是否需要对家政服务人员进行背景审查? 律师解答:若家政服务人员是物业企业的员工或外包合作人员,则物业企业作为雇主或用工管理方,有责任进行必要的背景审查,以保障业主人身和财产安全;若物业仅作为信息中介(如推荐第三方公司),则法律上不强制要求物业进行背景审查,但应尽到合理提示和审查义务。 8.家政服务过程中发生纠纷,物业企业如何应对? 律师解答:物业企业应积极协调处理纠纷,保留相关证据,并根据实际情况依法维护自身和业主的合法权益。 9.物业企业是否可以收取家政服务费用? 律师解答:物业企业可以收取家政服务费用,但应明码标价,不得擅自加价或变相收费,需符合物价管理规定。 10.物业企业是否需要对家政服务人员进行培训? 律师解答:物业企业应定期对家政服务人员进行专业培训,确保其具备必要的服务技能和安全意识。
问:公司拖欠工资劳动仲裁提供证据材料有哪些? 答:您好,需要提供在该公司实际工作过的证据,包括劳动合同、考勤记录、工作服、工牌等;证明工资金额和公司发放工资的时间,比如工资条、工资卡等;同事或其他相关知情人员的证言;可以证明公司没有按照约定时间支付工资报酬的其他证据材料。 法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。第二十九条 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
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阅读全文...某一个业主说了就算,得全体业主来评价才行。所以啊,要是你觉得物业的服务不到位,可别直接就拒交物业费。你可以要求物业继续把该做的做好,采取...具体的案子情况,结合你和物业签的合同,还有你能提供的各种证据,来做出判定。家人们记住啦,维护自己的权益得用对方法,可别因为一时冲...
阅读全文...用怕,物业起诉你,你还能反诉它违约呢!关键就是要收集好物业服务瑕疵的证据,像保洁记录缺失、维修不及时的工作记录、照片、视频都行,然...后以物业服务质量不达标为由,请求减免部分或全部物业费。若因物业违...
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...致清申请再审称,1.原再审判决认定张致清与新华服务公司存在房屋买卖关系,属于认定事实错误,证据不足。2.原再审判决认定张致清无合理理由长达20...式的情况也较普遍。张致清将房屋移交新华服务公司使用时,将政府颁发的证明房屋产权的契纸也交与新华服务公司,能够体现张致清转让房屋产权的真实...