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    问：我与我丈夫（未领结婚证）在2007年共同购买了一套房子，房产证上登记的是男方的名字，2009年双方分开，约定房子归属于男方，当时男方口头答应补偿我5万元，但未出具任何凭证，现在男方反悔，表示不予补偿。我想请问，现在有什么办法能让男方支付我5万元？     答：您好，男女双方在未办理结婚手续之前同居在一起，属于同居关系，不属于法律保护的范围。根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此该房产在法律上归男方所有。对于男方口头答应退还您的5万元，如无任何凭据证明，男方可以不支付。首先您可以与男方进行协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，根据谁主张谁举证的原则，您必须提供当时购房时有出资的相关证据，包括银行的转账记录、取款记录等，或者有相关的证人证言。

      问：我今年购买了一套商品房，购房合同约定面积为90平方米，后来办理房产证时，开发商说实测面积有115平方米，要求我缴纳多出面积部分的房款，可我觉得无法承受这笔房款，我们的合同对此种情形没有约定，请问我可以要求退房？       答：您好，可以。根据《商品房销售管理办法》第二十条　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，接以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。              产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％                       合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。