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常见问答

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房屋权属发生转移时怎么办理转移登记?

问:当房屋权属发生转移时,如何办理转移登记? 答:您好,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律服务网 2018-06-11
用人单位拒不办理离职员工的社保转移,劳动者如何处理?

用人单位拒不办理离职员工的社保转移,劳动者如何处理? 律师解答:根据法律规定,用人单位应在解除或终止劳动合同后15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续,这是法定义务,不得附加任何前置条件。用人单位拒不办理社保转移行为会导致劳动者社保关系中断,无法续保,医疗保险待遇暂停,失业保险待遇无法申领等合法权益受损。劳动者可采取以下方式处理: 1、优先协商沟通:主动联系原单位人力资源部门或负责人进行协商沟通。沟通时要保留好微信聊天记录、邮件、通话录音等凭证,避免后续单位推诿不认。 2、向行政部门投诉:协商无果后,可携带劳动合同、离职证明、社保缴纳记录以及之前的沟通凭证,到当地劳动监察大队或社会保险行政部门提交投诉申请。行政部门会依法对单位展开调查,若情况属实,会出具整改通知,责令单位限期办理社保转移,该方式介入快、流程相对简便,是高效维权途径之一。 3、申请劳动仲裁:若监察部门介入后单位仍不配合,劳动者可向劳动合同履行地或原单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。明确要求单位办理社保转移,若因社保未转移导致社保断缴、无法报销医疗费等实际经济损失,还可一并主张赔偿。 4、提起民事诉讼:若对仲裁结果不服,或仲裁裁决生效后单位依旧拒不履行,可向人民法院提起诉讼。 律师提醒:遭遇社保转移阻挠时,立即书面催告→启动行政投诉→同步准备仲裁材料。全程保留书面证据,必要时寻求专业律师帮助,可显著提高维权效率。

法律服务网 2025-11-28
属企业的设备是否可以作为出资?

    问:旅游发展公司的股东某公园(事业单位)用于出资的设备是其下属企业的设备,该设备能否作为出资,需要办理哪些手续?     答:您好,如果该公园的下属企业为独立的法人,则不能直接用其下属企业的财产出资,因为两个法人的财产是独立的。如用下属企业的不动产出资,应先办理过户,如是动产,应先通过买卖、赠与或其他方式转移占有和所有权。

法律服务网 2018-01-04

实务文书

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...备、装饰装修、物品无异议的,应当签署房屋交付确认书。 第七条 房屋权属转移登记 1.双方确认,本合同网签后 工作日内向不动产登记部门申请...犯罪的,由有关机关追究刑事责任。 6. 。 第九条 逾期交付、逾期办理权属转移登记责任 1. 除不可抗力外,甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方...

2025-11-19更新

...产交付乙方。 2、赠与财产交付的标准如下: 赠与财产尚未办理权属转移登记手续,需要办理的,双方约定按以下方式处理: 三、赠与附...行; (3)不履行赠与合同约定的义务。 2、甲方在赠与财产的转移之前可以撤销赠与。 3、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义...

2026-02-08更新

...,交接房屋钥匙。 第十二条 商品房权属登记 双方约定,在下列第  种期限内,办结房屋权属转移登记: 1、自初始登记完毕之日起 日...日起90日。 3、 。 由于甲方的原因,未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的,按下列第 种约定处理: 1、合同继续履行。甲方应...

2025-09-24更新

律师解析

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债务人离婚净身出户,钱还能要回来吗?

债务人离婚净身出户,钱还能要回来吗? 把钱借给了朋友,但是他却离婚了,并且还是净身出户,这种情况钱还能追得回来吗?如果有证据证明他是婚内举债,而且举债目的是用于家庭共同生活或者生产经营需要的,那么就属于夫妻共同债务,即便两个人离婚,债权人也可以起诉对方已经离婚的丈夫或者妻子,要求共同承担还款责任,即便不属于夫妻共同债务...

2024-09-18
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年底分居明年离婚需要注意什么?

...题是重中之重。根据法律规定,婚姻关系存续期间产生的收入和财产仍于夫妻共同财产。即便已经分居,只要没有办理离婚,双方的财产仍然...、隐匿财产的行为,建议第一时间保存证据,比如银行流水、账记录,并咨询律师申请财产保全。分居期间,如果双方有子女,抚养问题需要提前协商清楚...

2025-02-20
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女方离婚,这3笔钱男方必须给!

...系存续期间共同取得的财产,比如工资、存款、房产、车子、股票等,都于共同财产,离婚时需要平均分配。夫妻共同财产包括:双方婚后收入...不动产;婚后共同的投资收益。如果男方隐瞒或转移共同财产,你可以申请法院调查,确保自己的益。第二笔钱是孩子的抚养费。如果离婚后孩...

2025-02-26
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经典案例

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指导案例

勋怡公司诉瑞申公司财产权属纠纷案

...至3月间向被告购得,此笔买卖的合同、发票俱全,已完成货物所有转移;现存放在上海白鹤华新丽华特殊钢制品有限公司(以下简称白鹤公...录上签字盖章。因此该财产被保全时还未交割转移,仍在瑞申公司名下。三、关于1400吨160方钢坯的权属。宝江分局于2002年2月12日至22日制作的询问笔...

2004年03期 查看详情
指导案例

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案

...检,说明被告是善意取得涉案车辆。机动车辆于动产,我国现行法律并未明确规定机动车辆所有转移必须办理机动车辆过户登记手续。机动车辆所...也发生转移。本案中,被上诉人取得涉案车辆所有后还为该车办理了保险和年检。第三,公安部门明确认定本案不盗、抢机动车辆案件,而是机动车辆买卖。...

2008年02期 查看详情
指导案例

申银万国证券股份有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案

...让的方式取得法人股的所有,双方所签订的是法人股让协议,协议中确定了让对价以及所有转移问题的,不于股的代持或挂靠,可以认定双方...力。4.鉴于代持关系不能成立,无论股权转让行为是否发生在福民支行的债形成之前,均不影响股权权属已实际转移的事实。综上,请求二审法院驳回上诉,...

2010年03期 查看详情