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常见问答

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房屋权属发生转移时怎么办理转移登记?

问:当房屋权属发生转移时,如何办理转移登记? 答:您好,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律服务网 2018-06-11
属企业的设备是否可以作为出资?

    问:旅游发展公司的股东某公园(事业单位)用于出资的设备是其下属企业的设备,该设备能否作为出资,需要办理哪些手续?     答:您好,如果该公园的下属企业为独立的法人,则不能直接用其下属企业的财产出资,因为两个法人的财产是独立的。如用下属企业的不动产出资,应先办理过户,如是动产,应先通过买卖、赠与或其他方式转移占有和所有权。

法律服务网 2018-01-04
职工股能否转让?

问:职工股能否转让? 答:在改制企业中,大量职工以职工持股会的形式持有公司股权。部分职工将股权对外转让,受让人要求公司将自己登记为股东,公司予以拒绝,受让人即要求撤销股权转让合同或主张股权转让无效。对此种转让的性质及效力实践中争议很大。 要正确解决这个争议,关键是要明确转让标的的性质。在职工、职工持股会和公司之间形成的3方关系,其性质并不是委托代理,而应当属于信托。因为职工的股权已转移到职工持股会的名下,职工持股会是以自己的名义持有公司的股权的,股权的受益则由职工享有。职工属于信托关系中的委托人,也是受益人,而职工持股会则属于受托人。因此,作为登记在册的公司股东是职工持股会,而不是职工,职工不应直接作为公司的股东来确认。职工所持有的,只是在职工持股会中的信托份额,所转让的只是信托份额的受益权,其效力应当按照信托受益权转让的规定予以判定。实践中把信托误认为是委托,或者以职工股不能直接登记为公司股东为由认定转让合同无效或撤销的,属于适用法律不当。

法律服务网 2019-06-04

实务文书

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...备、装饰装修、物品无异议的,应当签署房屋交付确认书。 第七条 房屋权属转移登记 1.双方确认,本合同网签后 工作日内向不动产登记部门申请...犯罪的,由有关机关追究刑事责任。 6. 。 第九条 逾期交付、逾期办理权属转移登记责任 1. 除不可抗力外,甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方...

2025-11-19更新

...,交接房屋钥匙。 第十二条 商品房权属登记 双方约定,在下列第  种期限内,办结房屋权属转移登记: 1、自初始登记完毕之日起 日...日起90日。 3、 。 由于甲方的原因,未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的,按下列第 种约定处理: 1、合同继续履行。甲方应...

2025-09-24更新

...犯罪的,由有关机关追究刑事责任。 6. 。 第九条 逾期交付、逾期办理权属转移登记责任 1. 除不可抗力外,甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方...,致使双方未能在约定期限内办理房屋权属转移登记的,甲乙双方同意按下列第 项处理: (1)守约方有解除合同,甲方自解除合同通知书送达...

2025-11-18更新

律师解析

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债务人离婚净身出户,钱还能要回来吗?

债务人离婚净身出户,钱还能要回来吗? 把钱借给了朋友,但是他却离婚了,并且还是净身出户,这种情况钱还能追得回来吗?如果有证据证明他是婚内举债,而且举债目的是用于家庭共同生活或者生产经营需要的,那么就属于夫妻共同债务,即便两个人离婚,债权人也可以起诉对方已经离婚的丈夫或者妻子,要求共同承担还款责任,即便不属于夫妻共同债务...

2024-09-18
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年底分居明年离婚需要注意什么?

...题是重中之重。根据法律规定,婚姻关系存续期间产生的收入和财产仍于夫妻共同财产。即便已经分居,只要没有办理离婚,双方的财产仍然...、隐匿财产的行为,建议第一时间保存证据,比如银行流水、账记录,并咨询律师申请财产保全。分居期间,如果双方有子女,抚养问题需要提前协商清楚...

2025-02-20
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女方离婚,这3笔钱男方必须给!

...系存续期间共同取得的财产,比如工资、存款、房产、车子、股票等,都于共同财产,离婚时需要平均分配。夫妻共同财产包括:双方婚后收入...不动产;婚后共同的投资收益。如果男方隐瞒或转移共同财产,你可以申请法院调查,确保自己的益。第二笔钱是孩子的抚养费。如果离婚后孩...

2025-02-26
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经典案例

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指导案例

勋怡公司诉瑞申公司财产权属纠纷案

...至3月间向被告购得,此笔买卖的合同、发票俱全,已完成货物所有转移;现存放在上海白鹤华新丽华特殊钢制品有限公司(以下简称白鹤公...录上签字盖章。因此该财产被保全时还未交割转移,仍在瑞申公司名下。三、关于1400吨160方钢坯的权属。宝江分局于2002年2月12日至22日制作的询问笔...

2004年03期 查看详情
指导案例

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案

...检,说明被告是善意取得涉案车辆。机动车辆于动产,我国现行法律并未明确规定机动车辆所有转移必须办理机动车辆过户登记手续。机动车辆所...也发生转移。本案中,被上诉人取得涉案车辆所有后还为该车办理了保险和年检。第三,公安部门明确认定本案不盗、抢机动车辆案件,而是机动车辆买卖。...

2008年02期 查看详情
指导案例

申银万国证券股份有限公司诉上海国宏置业有限公司财产权属纠纷案

...让的方式取得法人股的所有,双方所签订的是法人股让协议,协议中确定了让对价以及所有转移问题的,不于股的代持或挂靠,可以认定双方...力。4.鉴于代持关系不能成立,无论股权转让行为是否发生在福民支行的债形成之前,均不影响股权权属已实际转移的事实。综上,请求二审法院驳回上诉,...

2010年03期 查看详情