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关于“标的瑕疵”的知识匹配结果

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“二手房”买卖合同中,因房屋质量问题引发纠纷,出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任?

问:“二手房”买卖合同中,因房屋质量问题引发纠纷,出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任? 答:您好,买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。 对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而是房屋本身所固有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人不必承担瑕疵担保责任,但买受人可以以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。

法律服务网 2018-10-15
买到过期食品怎么赔偿?

问:消费者在早餐店买到了过期食品,可以主张哪些赔偿? 答:您好 ,根据《中华人民共和国食品安全法》第三十四条:“禁止生产经营下列食品、食品添加剂、食品相关产品:(十)标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂。”及第一百四十八条:“消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。”之规定,消费者买到过期食品造成损害的,可以要商家赔偿损失,还可以要商家支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。

法律服务网 2020-09-25
加工之后才发现保税原料不合格能否退换?

问:我司从国外母公司以加工贸易手册进口了一批保税原料,全部生产成成品后经检验都不达标,后来我们发现是由于保税原料的一些参数不合格,现在母公司同意退换全部原料,可是原料已经生产了。请问这种情况还能退换吗? 答:您好,根据《中华人民共和国海关加工贸易货物监管办法》,经营企业进口料件由于质量存在瑕疵、规格型号与合同不符等原因,需要返还原供货商进行退换,以及由于加工贸易出口产品售后服务需要而出口未加工保税料件的,可以直接向口岸海关办理报关手续。已经加工的保税进口料件不得进行退换。

法律服务网 2018-02-22

实务文书

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...种方式: (一)包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业建筑面积交纳,具体准如下: 多层住宅:__________元/月.平方米; 高层住宅:__________元...乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失; (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备...

2025-09-24更新

律师解析

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物业起诉你?反诉胜率翻倍秘籍!

...你还能反诉它违约呢!关键就是要收集好物业服务瑕疵的证据,像保洁记录缺失、维修不及时工作记录、照片、视频都行,然后以物业服务质量不...达为由,请求减免部分或全部物业费。若因物业违约(...

2025-09-25
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经典案例

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经典案例

桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案

...足额缴纳土地出让金,或对转让土地投资开发未达到投资总额 25%以上,属转让标的瑕疵,不影响转让合同效力。最高人民法院民事判决书(2004...资总额25%规定,是对土地使用权转让合同标的物设定于物权变动时限制性条件,转让土地未达到25%以上投资,属合同标的的瑕疵,并不直接...

2005年07期 查看详情
指导案例

唐学富、庞华与合肥建鑫房地产开发有限公司给付瑕疵担保责任纠纷案

...交付标的物时,应保证物瑕疵,保证买受人依约取得标的物并能适当行使物上权利,由于出售人交付的标的物有瑕疵,导致买受人利益受损,则构成瑕疵给付。瑕疵担保责任是物的瑕疵担保...

2020年02期 查看详情
指导案例

黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案

...细节。因此,预售房屋外墙及室内装修的标准,应以经政府有关部门审核批准施工图、竣工图以及《商品房买卖合同》中约定为准。经政府有关部门审核批准...不动产,日常生活经验法则说明,对所购房屋显而易见的瑕疵,业主收房时一般不会轻易忽视。上诉人黄颖在一审中一再陈述,收房时对...

2006年02期 查看详情