专业法律服务，为您保驾护航

    问：我和家人外出度假，回来发现家中水管在不停的漏水，过了两天，楼下邻居找到我，说他家天花板什么的都渗水被毁了，他们度假回来才发现，要我们负责赔偿，我们找专业专业人士过来查看了，确实是因为我们家水管老化原因导致楼下渗水的，我也愿意赔，对方要求我出钱重新进行装修，毁了的家具按同品牌买新的，但是他们家装修、买家具都是七、八年前搞的，根本已经不值几个钱，我只愿意按折旧后的价值补偿，请问我的说法合理吗？     答：您好，合理。你家水管原因导致楼下天花板、家具等被毁，从法律上讲你侵犯了楼下业主的财产权益，你应当进行赔偿。法律上是以赔偿实际损失为原则。如果楼下业主被浸水的装修、家具已经不再具有使用价值，即全损，则你应当按照其市场价格减去折旧后的金额进行赔偿，如果双方对赔偿金额无法达成一致，建议你们委托一家评估机构对被损毁物品进行价格评估。

问：楼上邻居装修导致我们家漏水、渗水，我反映多少次了，让物业公司监督一下，管一管，他们物业公司都不理睬不作为，物业费可以不交吗？ 答：您好，邻居房屋渗水导致的损失不可以拒交物业费。业主与物业公司之间是物业服务合同，物业公司管理的范围是公共部位和公共设施，业主因为楼上业主的原因导致的自家房屋内部渗水，物业公司不承担维修义务，房屋所遭受的损失应当向楼上业主主张赔偿。