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问:我租的房子被房东卖掉了,房东卖房子前没有告知我,我可以要求原房东赔偿我吗? 答:您好,可以要求出租人承担赔偿责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
问:租房子甲醛超标,现在做鉴定鉴定机构说必须由房东出面,门窗关闭48小时。现在房东不配合怎么办?如果这个鉴定出来后房东不认可怎么办?房东不配合做鉴定那么起诉到法院对房东有什么不利后果没? 答:您好,根据《民法典》第731条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,所以建议:1、双方协商解除合同,退还押金。因为在甲醛超标时有明显的反映,如室内空气有异味和不适感;严重时可刺激眼睛,引起流泪、咽喉不适或疼痛。可据此判断甲醛超标。2、如果房东不同意解除合同,向法院起诉,再向法院申请鉴定。如果鉴定结论甲醛超标,房东必须解除合同,退还押金,承担鉴定费、诉讼费等,如果承租人的身体因甲醛超标造成身体伤害的,其损失应当有房东承担。如果鉴定结论甲醛不超标,承租人可能要承担败诉的责任。
问:租的房子有甲醛危害健康,房东应该承担什么责任? 答:您好,可以向法院起诉要求解除合同返还租金并承担因此对健康造成的损失以及其他损失。但须提供甲醛危害健康的证据以及造成的损失。
业主杂物占用楼道,物业公司是否需要负责? 楼道这些公共区域,个人能占着或者堆杂物不?肯定不行啊!楼道是全体业主共有的地方,不是哪个人的私人空间,谁都没权利独自占用或者堆东西。你想啊,楼道不光是大家每天进出的道儿,更是消防通道,是 “生命通道” 啊!堆在楼道里的那些没人要的杂物,大多都是能烧着的东西,放久了,万一碰到火星...
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阅读全文...涛律师事务所律师。上诉人(一审被告):滨州市中金豪运置业有限责任公司,住所地山东省滨州市渤海十七路688号。法定代表人:田为国,该公司总经理。委...定的债权对滨州市中金豪运置业有限责任公司名下滨州市渤海十七路以东、黄河七路以南都心世贸广场192号房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿...
...津和武汉,将中银国际留下的三个股东账户内的110370股“中房股份”予以了冻结。2004年6月3日...公司债权的行为,普鑫公司有权就其债权受损依照《侵权责任法》请求保护。 中银国际另...
...律师事务所律师。 被上诉人(一审被告):西安佳佳房地产综合开发有限责任公司,住所地陕西省西安市未央区北二环西段31号。 ...共计9131. 6014万元,对多抵偿的***万元由工行东大街支行在交接房产时退还给佳佳公司。2012年12月27日,一审法院...