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问：张某是一家民营公司的老板，婚后认识了陈某，相处一段时间后陈某提出想和张某结婚买房。于是张某瞒着妻子吴某先后从公司的财务账上和自己的存折上提取 35万元打到陈某的个人存折上。陈某以自己的名义购房后不久，向张某提出分手。张某多次索要购房款，陈某的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你?”。吴某发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。追问张某知道了事情的真相。吴某提出要和丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。吴某打算到法院提起离婚诉讼，并要求将陈某名下的房产作为夫妻共同财产分割。吴某的打算是否可行?陈某名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割? 答：您好，吴某的打算在法律上并不可行。因为陈某名下的房产在陈某不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。吴某应当先追回张某为陈某出资的35万元的购房款。再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。由于房产证登记在陈某的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给陈某35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中陈某会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与陈某，而陈某接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故法院一般会判决陈某应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持陈某的主张。

问：岳先生和张女士结婚后购买一套经济适用房，但不具备购房资格，于是以朋友常某的名义买下了房屋。该经济适用房的产权证也办理到了常某的名下。现在夫妻俩人感情破裂，面临离婚。请问该套房产可否作为夫妻共同财产分割? 答：由于房产证登记在常某的名下，因此，在未取得常某书面认可的情况下，岳、张夫妻俩人是不能将该房产作为夫妻共同财产分割的。这种情况下，法院也是不会将房产作为夫妻共同财产来处理的。在常某认可房产为岳、张俩人夫妻共同财产的情况下，岳、张可以进行夫妻共同财产的分割。但在办理房产过户手续时，由于岳、张俩人均不具有购买经济适用房的资格，因此，在房产从常某名下过户到岳、张其中一方的名下时，需缴纳各项税费。