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问：房地产转让或变更时，是先申请办理房产变更登记还是先申请土地使用权变更登记? 答：您好，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
问：房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立? 答：您好，我国《民法典》第215条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。” 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。
问：婚前赠与房产能否撤销? 答：您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的 解释（一）（***）第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者 共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 也就是说婚前双方签订房产赠与合同，男方同意把自己名字房产赠与女方，但没有办理过户登记前，男方后悔不同意履行该协议，依据司法解释规定，男方是有权撤销赠与的，房产仍然只属于个人。但是办理房屋产权变更登记或者办理公证手续后，赠与一方就不能对赠与合同行使任意撤销权了。
...？今天可得给你们提个醒，小心人财两空！有些夫妻会签假结婚协议去购房，可这协议压根无效！尽管结婚非双方真实意愿，但只要办理结婚...登记、领取结婚证，法律上即构成合法有效婚姻，双方人身与财产权利义务将依《民法典》婚姻家庭编等发生变更。要是真走到离婚那一步...
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阅读全文...证便是证实双方曾离异的关键文件。其二，倘若准备再婚，在进行再婚登记时，离婚证可用于表明此前的婚姻关系已然终结。其三，迁户口时可...派上用场。离婚后若需变更户口信息，离婚证是办理户口迁移不可或缺的材料。其四，房产...
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...昆山市国土资源局提交了游站商业中心地下室商业的不动产变更登记申请书，并提供了相关材料。被告经审核后于2017年4月向...原告颁发了苏（2017）昆山市不动产权第004XXXX号不动产权证书，记载：权利类型为国有建设用地使用权/房...
...事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记”，宝塔房地产公司应当依法办理法定代表人变更登记。（二）宝塔房地产公司怠于履行义务，对韦统兵的权...
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