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    问：我弟弟想要买房子，我打听到有一行政机关组织职工准备团购一开发商定向开发的房产，地理位置很好，因为这家单位团购价比较便宜，而且规定只有他们单位内部职工才能参加他们的团购，我弟弟和他们单位一职工关系好，买了他的指标，顶替这个人参加团购，请问这种指标转让有效吗？     答：您好，团购房指标转让因不违反法律、行政法规的强制性规定，其行为有效。但因你弟弟是以指标转让人的名义购买，对外都是以对方的名义交款、办理购房手续，包括房产证有可能也需要先办至对方名下再过户给你弟弟，因此，这过程中存在对方反悔或再行转让指标等风险。同时需要注意的是，如房产证不能直接办至你弟弟名下，则存在两次房产办证税费（第一次是开发商将房产证办至转让人名下，第二次是房产证从转让人名下过户至你弟弟名下），该税费如何承担也是你弟弟在购买指标房时应予考虑的.

问：房子是夫妻婚后共同出钱购买，但产权证只登记男方个人名字，男方声称要卖房子，怎么阻止男方买卖？ 答：您好，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第三百零一条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”之规定，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。为了防止第三人的善意取得，您可以向房管部门反馈对房子进行加名。