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问:被征收人获得补偿的方式有哪些? 答:您好,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
问:去年年底,我家这个小区收到通知说整个区域要开始旧城改造了,可以选择要钱或者要房子来补偿。我们家选择了要房子,新房子也还是在现在住的这个地方。上个月突然来人说要房子可以,但是新房子在城市的另一边。我们家认为这非常不合理。请问我们家可不可以要求提供现在住的这个地方的新房子? 答:您好,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定,因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。您明确提出要调换改建地段的房屋,而且您与征收部门之前确实达成了这样的协议,因此您可以要求征收部门履行承诺,要求提供改建地段或者此处附近的房屋以便调换。
问:国有土地上房屋征收如何补偿? 答:1、被征收房屋价值的补偿 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 为了公共利益需要征收国有土地上房屋的,应由项目建设单位向房屋征收部门提出申请,并提交发改部门出具的建设项目批准或者核准文件。
...王光志。第四条:房屋权属约定:1.住房的房屋产权证和土地使用权证以及购房发票等与该房屋有关的所有手续由...房屋所有权;2.本合同签署后房屋购买之时,王光志对房屋取得的是使用权,即王光志必须在现有工作岗位(或经调...了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王光志提交了以下证据:1.王光...
...请备案。2.法院调查笔录,用以证明海淀区房管局工作人员在接受法院调查时,明确表示中海雅园管委会未备案。3.法院交换证据笔录,用以证...屋管理局《关于分区建设的住宅小区组建管理委员会及开发建设单位在产权人大会中投票权问题的意见的通知》(京国土房管物字[2002]316号)。中海...
...此外,该裁决虽然确定了以产权调换的方式对宋莉莉需要拆迁的房产予以补偿,但却未将调换给宋莉莉房屋的具体位置、楼层、房屋价格等内容予以明确表述...:本案涉及的我局行政裁决程序合法,对需产权调换的房屋,因所建房屋施工图尚未绘制,故无法确定调换后房屋的排列、朝向等具体位置。请求依法改判。...