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    问：我想把现在的一套住房赠送子女，请问需要办理什么手续，需要交税吗？     答：您好，赠与过户税费主包括以下几种：     1.营业税     近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。     2.契税     契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税法》第四条规定：契税的计税依据：（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。     3.印花税     印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照***%的比例缴纳，数额较小。     4.个人所得税     与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。 综上，父母将房产过户给子女，主要的税费支出为契税，约为总房价的3%，看来接受父母的馈赠还是要付出很高的成本啊！  

问：签订新房现售合同有哪些注意事项? 答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 (2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 (3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。 (4)其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。 (5)违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;②购房者不按期付款;③开发商不按期交房;④面积变动超过约定幅度;⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。