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问：抵押的房屋被翻盖后卖给他人，抵押权还存在吗? 答：您好，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十一条规定：“抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有，抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的，人民法院应予支持。　　抵押权依法设立后，抵押财产被添附，抵押人对添附物享有所有权，抵押权人主张抵押权的效力及于添附物的，人民法院应予支持，但是添附导致抵押财产价值增加的，抵押权的效力不及于增加的价值部分。　　抵押权依法设立后，抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人，抵押权人主张抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额的，人民法院应予支持。　　本条所称添附，包括附合、混合与加工。”房屋被翻盖后，即为添附中的“附合”，此时抵押权的效力按照上面法律规定的内容而定。

问：婚前贷款所购房屋如何分割? 答：您好，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 也就是说男方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后女方共同还贷。如果离婚，男方对自己婚前出资及增值、婚后还贷及增值享有权利，女方也有权主张婚后所还贷款及其增值。