为您找到 2684 条相关知识内容，按照相关度排序
问：抵押人将房屋出售给第三人后又抵押给抵押权人，房屋出售未办理预告登记但办理了抵押登记，当抵押人不能偿还债务时，请问抵押权人在行使抵押权会面临什么问题？ 答：您好，《中华人民共和国民事诉讼法》第261条规定：“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。……。”虽然该条规定对执行交付房屋的程序作出了详细的规定，即院长签发公告、通知有关人员到场、强制搬出财物、房产交付申请人、制作执行笔录等。但该条规定只适用于被执行人（债务人）占有房屋的情况，有关强制措施也只适用于被执行人。由于该房屋由买受人实际占有该房屋，买受人又不是被执行人，若买受人拒不搬出房屋，而人民法院以第三人拒不搬出房屋为由对第三人采取强制性措施又缺乏依据，从而导致执行工作无法进行。
问：朱先生于2002年4月出资78万元购置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士结婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂，徐女士搬出居住。在俩人分居期间，朱先生将该房屋出售，得款110万元。徐女士闻讯后，要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。徐女士的要求有法律依据吗? 答：您好，徐女士的要求是没有法律依据的。该套房产属于朱先生的个人婚前财产，且一直用于自住，并没有用于投资。房屋的增值是由于房地产市场行情的变化所造成，徐女士对此并无贡献。按照物权的基本法理，原物产生的孽息当然归属于原物所有人。故在这种情况下房屋出售后的增值部分仍应归原物所有人朱先生所有，不应作为夫妻共同财产分割。
问：农村村民在出卖、出租或者赠与房屋后，还可否再申请宅基地? 答：您好，农村村民出卖、出租或者赠与房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
...目前，被上诉人被赶出系争房屋后，不清楚谁居住使用该房屋。为了实现流押，上诉人李辉与李帅、肖忠香等人配合，将系争房屋出售，明显违反了法律禁止...证委托书代理被上诉人葛亮将系争房屋出售，但是一审法院查明系争房屋的《上海市房地产买卖合同》中，有关房屋交易关键及常规问题的条款空缺，未...
...案合同应认定为商品房买卖合同。对此，一审法院认为，商品房应是由房地产开发企业开发建设并向社会不特定公众公开出售的房屋。出售行为的社会化、公开...化是商品房买卖的特征之一。本案中，当事人签订的合同名称冠有“定向...
...甲方将南京市江宁区东山街道宏运大道2199号山水方舟雅苑X幢A室房屋出售给乙方；建筑面积***平方米，套内建筑面积***平方米，分...室业主使用，张凤清、袁丽萍支付了分隔费676元。张凤清、袁丽萍出售房屋时未告知高志清、戴雨晴7号小地下室情况。2020年8月24日，原告戴...
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付
