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问：陈先生和刘小姐结婚自住一套房屋，婚后陈先生将自己婚前购买的九套房屋出租，一年的房租达32万余元。后因感情不和离婚在分割财产中，刘小姐提出分割这十套房产，但被陈先生以该房产系其个人婚前财产为由拒绝。刘小姐继而提出分割8年来被陈先生隐匿的250余万元的房租款。但陈先生认为个人财产所得的收益仍属于其个人财产，故不同意分割。上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割? 答：您好，该十套房产虽然是陈先生的个人婚前财产，但陈先生将其中九套房产用于出租的行为属于一种经营行为，且在这一出租过程中，刘小姐也发挥了一定作用。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。陈先生在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。因此，刘小姐要求分割结婚后8年来的租金收入是有法律依据的，应该能得到法院的支持。
问：有人打算租我的住宅，作为小孩的托管场所，是否可以？ 答：您好，根据《民法典》第二百七十九条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”之规定，你的房屋属于住宅，而租客承租你的房屋做托管是用于经营，属于将住宅改变为经营性用房是不可以的。
问：我把房子出租了，现在合同还没到期但是一直找不到租户，现在房子是空着的请问我可以租给别人吗? 答：您好，一般情况下，如果租房合同仍然在有效期，承租人（租房人）没有违反合同约定，没有拖欠房租或其他费用，出租人（房东）需要继续履行合同义务，不能把房子另行出租。
...？ 按照《民法典》第 945 条二款规定，业主出租房屋，得及时告知物业，然后由房屋承租人向物业交物业费。要是业主不告知物业，或者承租人拒绝交物业费，物业可以要求业主...
阅读全文...百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。原告：杨巧丽...的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买自己承租的房屋；对出租人出卖的其他房屋，承租人不享有优先购买权...
...公司上诉称：一、合肥建鑫公司不存在恶意隐瞒的情况，唐学富、庞华对房屋出租知情。承租人履约能力的告知不属于合肥建鑫公司须履行的先合同义务，依据合...权中分离而由不同主体依法享有和行使，所有权人将房屋出租给承租人即是将占有、使用权能分离并由承租人实际享有和行使的典型形态之一。在所有权人将...
...得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴...院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中***平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词、说法不一，因双方或其中一方均未与...
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