为您找到 6025 条相关知识内容，按照相关度排序
问：我哥哥想买房，后来通过中介介绍，了解到有套期房的房主要将他的房子转卖，房子还在建设当中，我哥哥到房产局查了，该房子已经办了预告登记，请问我哥哥如果买这套期房的话，会有什么风险？ 答：您好，建设部等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。据此规定，你哥哥购买该期房无法在房产局办理预告登记，房产证应先办至预购人名下，再由预购人过户给你哥哥，这当中存在预购人不配合则你哥哥的房产证难以办下来之风险；其次，因为按正常程序你哥哥受让这套期房需要缴纳两次办房产证的税费，该税费如何承担除非事先在合同中约定清楚，否则办证时不排除预购人会拒绝承担应由其交纳的税费，并因此拒绝协助办证；再者，因期房转让后预告登记仍在预购人名下，不排除出现预购人一房多卖、房落他家等风险。
问：离婚后房产怎么过户? 答：您好，(1)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 (2)对于离婚过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
问：如何防止开发商一房二卖? 答：您好，《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”因此购买新房时，应首先去当地房管局查询欲购买的房屋是否已经预告登记，如已登记，则不能购买，如未登记，则购买后及时去预告登记。二手房则只能先付订金或部分购买款，待办理过户手续后再付清，以防出卖人一房二卖。
...子，为什么会需要我姑姑叔叔来签字？有一位咨询者啊，要继承父亲的房子，去房管局办理相关过户手续的时候呢，被告知需要先去公证处做继承权公证，等她...求她的叔叔和姑姑来签字放弃继承，这个时候她就非常不理解了，我爸的房子，为啥要我的叔叔姑姑来签字呢？原来，她父亲去世的时候，她奶奶还在...
阅读全文...一个人在婚姻中，必须要提防的3大陷阱！一、婚前不理账 婚后不管钱、二、婚后买房 父母出钱、三、对方是做生意的 钱都在公司里，这3个陷阱，无...补上借条后起诉要求还款，鉴于当前楼市现状，很可能面临卖房后仍需倒贴的局面。最后，若伴侣从事商业活动且资金在公司内。在婚姻里...
阅读全文...一，办理抵押登记，光写借条没用，房子要去房管局，不动产办理抵押登记了抵押权才生效，车子也要...去车管所，不登记不能对抗善意的第...偿！第三，抵押物价值要评估，别傻乎乎用500万的房子抵押借50万，即使变现了优先受偿也是在债务的范...
阅读全文...记明：鑫源公司代理实业公司在承租楼内收取租金、水、电、暖费、物业管理、还贷。受托方与木材总厂签订租赁合同如与实业公司、木材总厂签订的...从事色情表演，因证据不足，本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中***平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词...
...。原告陆廷佐因不服被告上海市闸北区房屋土地管理局（以下简称闸北房地局）作出的闸房地拆裁字（2005）第169号房屋拆迁裁决，向上海市闸北区人民法院...上位法并不相悖，具有法律效力。被告闸北房地局作为房屋拆迁工作的管理部门，具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的法定职权。拆迁过程中，拆...
...和地点的规定。本案中，被告宿迁市建设局根据第三人万兴公司的申请，有权依照《国务院城市房屋拆迁管理条例》的规定，对原告宋莉莉与万兴公...拆迁协议的情况下，依法申请宿迁市建设局对需拆迁房屋强制拆迁，并无不当，宿迁市建设局根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在本案的行政裁决第（...
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付
