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常见问答

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农村土地承包后所有权是否变化?

问:农村土地承包后所有权是否变化?能否买卖? 答:您好,国家依法保护土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变、承包地不得买卖。

法律服务网 2018-06-28
如何区分转包和工程内部承包

相比于法律明文禁止的转包行为,工程内部承包通常被视为建筑施工企业经营模式的一种,从合同效力层面分析,并不违反法律法规的强制性规范,符合合同自由及意思自治原则,应当认定为合法行为。但现实中,也常存在披着“内部承包”外衣的转包行为,如何区别两者也存在诸多争议。实践中,可从以下几个方面进行区分:(1)在主体的性质上。转包发生在平等民事主体之间进行的,而内部承包中发包方与承包方往往存在行政隶属上的管理关系承包方或系其内部员工,或系其内部机构,双方并非平等的民事主体。(2)在主体关系的外观形式上。转包人与转承包人之间多数仅签订诸如转包合同、施工责任书、承诺书等文本,而工程内部承包不仅有签订劳动合同,还会有诸如工资发放、社保缴纳等证明双方存在长期稳定的劳动关系的证据。(3)在产权关系上。内部承包情形下的工程项目的资产主要为建筑企业所有,内部承包人无需另行购置大量资产,其主要负责组织项目施工所需的人员、设备及部分资金即可,建筑企业与承包人之间具有紧密的产权联系。但是在转包情形下,工程项目的资金、设备等全部或者主要部分为转承包人所有或者提供的,且建筑企业不提供资金、技术、设备、人力的支持,双方在财产上是独立的。(4)在工程管理上。转包人在将工程转包给转承包人后,通常不会对该工程派出项目管理班子,不对项目工程技术、资金、质量、安全等方面加以实质性管理和监督。而内部承包关系中,建筑企业对工程项目施工、资金、施工安全等方面会进行严格的管理,对工程建设情况的管理及掌控力远大于转包工程。 司法实践当中,法院认定是否构成有效内部承包最重要的一个形式要件是,内部承包人是否系承包单位内部员工或内部机构。各地法院在这一点上似乎有形式化和泛化的趋势,但这与行业现状和实际运作存在很大差距,相关判决并无有效指导建筑行业的实践,反而容易助长形式主义的作风。

法律服务网 2024-12-11
牧业承包经营常见问题解答

牧业承包经营户是否需要办理营业执照? 律师解答:根据相关法律规定,牧业承包经营户如从事经营活动,通常需要依法办理营业执照,以确保其经营行为合法有效。 牧业承包经营户能否将承包的草场转包给他人? 律师解答:牧业承包经营户在符合法律规定和承包合同约定的前提下,可以将承包的草场转包给他人,但需办理相关手续并报发包方备案。 牧业承包经营户在承包期内是否可以申请退出承包? 律师解答:牧业承包经营户在承包期内如需退出承包,应依法提出申请,经发包方同意并办理相关手续后方可解除承包关系。 牧业承包经营户在承包期内遇到自然灾害是否可以申请减免承包费用? 律师解答:牧业承包经营户在承包期内因自然灾害导致生产困难的,可以依法申请减免承包费用,具体需根据当地政策和相关法律规定执行。 牧业承包经营户是否享有土地承包经营权的继承权? 律师解答:牧业承包经营户的承包经营权在承包期内依法享有继承权,但继承人需符合法律规定并办理相关继承手续。 牧业承包经营户在承包期内是否可以将草场抵押? 律师解答:牧业承包经营户在承包期内如需将草场抵押,应依法办理抵押登记手续,并征得发包方的同意。 牧业承包经营户是否可以申请国家对牧区的补贴? 律师解答:牧业承包经营户可以依法申请国家对牧区的补贴,但需符合相关条件并按照规定程序提交申请材料。 牧业承包经营户在承包合同到期后是否可以继续承包? 律师解答:牧业承包经营户在承包合同到期后,如符合法律规定和发包方的安排,可以依法申请继续承包。 牧业承包经营户与发包方发生纠纷如何解决? 律师解答:牧业承包经营户与发包方发生纠纷时,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式依法解决。 牧业承包经营户是否需要缴纳土地使用税? 律师解答:牧业承包经营户在使用承包草场时,应依法缴纳相关税费,具体税种和税率按当地税收法规执行。

法律服务网 2025-07-14

实务文书

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物业承包经营协议书 甲方:______物业管理有限公司 法定代表人...金___元。若与其他第三人产生的纠纷,由乙方自行解决和担责任,因处置不当造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。损...方管理,乙方应妥善处理好这些员工的劳资关系担相应费用。乙方负责担从业员工的薪酬和社保福利,与其建立合...

2025-09-12更新

...方: 身份证号: 甲方因生产需要,拟将 劳务承包给乙方,为明确双方权利义务关系,根据《中华人民共和国民法典》及其他相法律法规规定,经协商一致,甲乙双方达...

2025-09-29更新

...员的日常管理、考勤、薪酬发放、保险购买及劳动关系处理。 3.乙方应建立保安人员管理制度,对违....任何一方因违约给对方造成损失的,应依法担相应赔偿责任。 八、保密条款 1.乙方在服...行的,双方应及时协商解决办法。 2.不可抗力括但不限于自然灾害、战争、政府行为、重大公共...

2025-09-09更新

律师解析

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欠钱人突然去世怎么办?家属必须还吗

...还债务,只有在继遗产的情况下,债务才可能由继担!但有个键点!民法典规定:如果继人选择继遗产,就要括债务在内的所...可以放弃继!简单来说,家属如果继了财产,债务也得一起担,需要在遗产继的范围内偿还债务;如果不继,债务就跟他们没关系!所以,如...

2025-03-28
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刚退休就去世了,社保怎么办?

...的社保部门,告知职工已经去世的信息。2.准备材料:括死亡证明、身份证明、关系证明、继资格证明等材料。3.提交申请:家属需联...逝世职工的缴费单位,提交相材料并办理继手续。4.社保机构...

2024-12-05
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被公司辞退必拿的7笔钱

...不管公司什么理由辞退你,工资必须按时结清。括你最后工作的天数,公司也要按照实际出勤支付...要求公司一次性补缴。这些补缴记录很重要,直接关系到你的养老和住房权益!最后一笔,是其他合同...。曝光投诉:还可以向劳动监察部门举报,让公司受更大的压力!这些是你的合法权益,别怕麻烦!...

2025-02-27
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经典案例

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指导案例

海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案

...约责任。被告物业公司答辩同时提出反诉称:原承包合同中于被告每月按每平方米1元向原告缴纳承包金的约定违反了物业管理法规,是无效条款,不...投资公司和物业公司因《维修承包合同》所产生的纠纷,与本案是不同的法律关系,不予合并审理。投资公司和物业公司之间的承包关系虽然无效,但鉴于物业公司已...

1999年01期 查看详情
指导案例

指导性案例238号:圣某欢诉江苏某网络科技有限公司确认劳动关系纠纷案

...因素,依法认定劳动者与其关系最密切的企业建立劳动关系。江苏某网络科技有限公司(以下简称江苏某网络公司)承包某外卖平台在江苏省苏州...江苏某管理公司签订《项目转协议》,约定:双方独立的民事承包关系,不属于劳动关系;个体工商户独立承包配送服务业务,揽过程中所可能产生的一切风...

2025年02期 查看详情
指导案例

王周存、任桂侠诉青龙村七组果园承包合同纠纷案

...家乡青龙村七组村民。原告:任桂侠,女,41岁,王周存之妻。被告:陕西省扶风县段家乡青龙村...当年的承包费无力履行,合伙承包人表示不愿再继续承包。被告提出,承包人若弃不干,除要交清当年承包费外...六条的规定。依照经济合同法第三十五条于“当事人一方违反经济合同时,应向对...

1990年03期 查看详情