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问：2013年12月30日，我与某商场签订的房屋租赁合同期限届满，某商场以建立统一市场为由，要求我退租，然后转租给其他符合建立统一市场的租户。但是我想继续租赁该房屋，同时我认为我是享有优先承租权的，某商场不能强迫我退租。因我们双方协商不成，某商场遂起诉至法院，要求我立刻退出门面。请问我是否享有优先承租权，能要求继续承租该房屋吗？ 答：您好，您提到的优先承租权不属于法定权利而属于约定权利。也就是说，如果您与某商场签订的租赁合同明确约定了您享有优先承租权的话，那么，在同等条件下，商场应优先将该房屋出租给您。
问：有人打算租我的住宅，作为小孩的托管场所，是否可以？ 答：您好，根据《民法典》第二百七十九条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”之规定，你的房屋属于住宅，而租客承租你的房屋做托管是用于经营，属于将住宅改变为经营性用房是不可以的。
问：租赁合同是否应备案? 答：您好，需要。 《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： （一）出租人的姓名（名称）、住所； （二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码； （三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限； （四）其他需要记载的内容。
...第 945 条二款规定，业主出租房屋，得及时告知物业，然后由房屋承租人向物业交物业费。要是业主不告知物业，或者承租人拒绝交物业费，物业可以要求...业主交，还能起诉或者申请仲裁，让业主和承租人连带交物业费。租房子的朋友们，你们交...
阅读全文...是定时炸弹！ 举个例子，我上次有个客户咨询人，闪婚三个月就闹离婚，结果就因为婚前财...第1062条规定，婚前财产在婚后产生的收益，比如租金、增值部分，原则上属于夫妻共同财产。但如果...的管理方式，比如AA制还是共同财产制； 债务承担，比如婚前债务谁负责，婚后债务怎么分。 ...
阅读全文...解了限速、飙到40码的电动车突然冲来，瞬间撞人逃逸…怎么办？别慌！告诉你，我们团队处理过多...和北斗定位，其中对于除城市物流、商业租赁等经营性用途之外的电动自行车，在销售...不符合新标准（如超速、无证、篡改），责任方将承担全部赔偿，包括医疗费、误工损失及精神抚慰金...
阅读全文...本院表示怀疑。因该网点所在楼房并未竣工，水、电、气皆没通，谁会承租？承租了承租人就会使用，那么讼争小区当时的物业管理公司就应当知晓，该小区当...理董胜强和徐孟和却证实，讼争网点当时无人进户。退一万步说，即使出租理由成立，因为承租方承租了就是为了使用，而现场查封状态也会保留...
...依巴克区税务局（以下简称沙区税务局）无偿使用承租房二楼约***平方米房屋作该局办公室，二上诉人均未与沙区税务局签订允许该局无偿使用部分...予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中***平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词、说法不一，因双方或其中一方均未与沙区税务...
...民共和国合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”之规定，饶国...仅知道案涉房屋为危房，而不知道系应立即拆除的房屋，但作为承租人其有义务对租赁房屋的状况进行审查，特别是在已知房屋是危房的情形下，更...
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