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买了别人的房子,但未过户,现在原房主有经济纠纷法院要拍卖这房,我该怎么维权?

问:买了别人的房子,但未过户,现在原房主有经济纠纷法院要拍卖这房,我该怎么维权? 答:您好,作为房产的利害关系人,可以持买卖合同、付款凭据、房产实际使用情况等证据,以案外人的身份向法院提出异议,主张你是房产的实际权利人,交了相应款项并已实际使用房产,要求停止执行该套房产。如果法院裁定不支持你的诉求,可以向法院提起执行异议之诉;也可以根据合同及相关法律规定,因为原房产出卖人的原因导致房子被执行,你可以向有管辖权的法院提起诉讼,请求该出卖人承担返还房款、赔偿损失的民事责任。 《民事诉讼法》第二百三十八条 执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第三百零五条 案外人提起执行异议之诉的,以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的,被执行人为共同被告;被执行人不反对案外人异议的,可以列被执行人为第三人。 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第六百一十二条 出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。

法律服务网 2019-07-25
我已经支付过执行款后,对方拿着判决书又去执行局申请执行,而执行局也受理了,这样我该怎么办?对方涉嫌虚假诉讼吗?

问:我已经支付过执行款后,对方拿着判决书又去执行局申请执行,而执行局也受理了,这样我该怎么办?对方涉嫌虚假诉讼吗? 答:您好,可以向法院提出异议。此种情况,不构成虚假诉讼。 《民事诉讼法》第二百二十五条: 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

法律服务网 2019-07-25
对方欠钱不还,对方名下只有一套安置房可以申请强制执行吗?

问:对方欠钱不还,对方名下只有一套安置房可以申请强制执行吗? 答:您好,是对方及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。只有在法定情形下可以执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条  对被执行人及其所抚养家属生活所需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。 (一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。 (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。 (三)申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所抚养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

法律服务网 2019-01-14

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...产即将拍卖,8 月初向 A 机关邮寄了执行异议申请书。 1. 申请赔偿的法律依据 和理由 A 机关案件执行过程中,违反程序,严重损害了请求人作为...受请求人的案款,最终造成 房产被拍卖的既成事实。4. 关于请求人的执行异议申请,A 机关一直未给 予审查和答复,造成请求人房产被裁定过户。 ...

2025-09-24更新

...,但崔 × 一直不予配合。 2. 对侵犯人身自由赔偿金有 无异议 无☑ 有□ 异议内容: 3. 对侵犯财产权赔偿有无 异议 无□ 有☑ 异议内容:执行程序合法,不应赔偿。 4. 对停产停业损失赔偿有无...

2025-09-24更新

...的基础上,根据国家相关法律、法规的规定,经协商一致,签订本协,以资共同信守执行。 第一条 甲乙双方应当互相忠实,互相尊重,在家庭生活中互相帮...机处于开机状态。 第三条 甲乙双方承诺在婚姻关系存续期间断绝与婚外性频繁联系,但能证明是工作原因除外(联系形式不限,包括但不限于...

2025-09-22更新

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丈夫欠债,妻子的银行卡被冻结了怎么办?

丈夫欠债,妻子的银卡被冻结了怎么办? 我们知道,丈夫欠钱...B名下的财产20万元,B向法院提出执行异议,被法院裁定驳回后,又向法院提出了执行异议之诉,法院经审理认为债权人未提供生...同所有,因此判令上述款项中二分之一为妻子所有,在执行案涉款项时,应当保留妻子对于该款项二分之一份额的权...

2024-10-15
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对交警执法有异议?打什么电话最有用

...话最有用 开车出门,谁都不想碰到麻烦事儿,可万一遇到交警法,心里觉得有异议,这该咋整呢?就说前阵子我一位客户,正常开车被交警拦下,...说他违规变道,可他觉得自己是按规定驶的,当时就懵圈了,又不知道该找谁说理去。那对交警法有异议到底该怎么做呢?首先,咱得先冷静下来...

2025-09-24
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牢记!离婚协议里别少了这两句话!!

...得点赞收藏,关键时刻用得上!第一句话是:财产分割已履完毕,各方不再有争。为什么这句话重要?因为很多人离婚后发现,对方可能反悔...讼。这句话明确了,双方已经同意财产分割方案,并且已经执行,防止对方日后再提出异议。第二句话是:如一方隐瞒、转移财产,另一方有权要求重...

2025-03-07
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华镇名与孙海涛、吉林市轩宇房地产开发有限责任公司申请执行执行异议纠纷案

...名、吉林市轩宇房地产开发有限责任公司(以下简称轩宇公司)申请执行执行异议之诉纠纷一案,不服吉林省高级人民法院(2012)吉民一终字第13号...向吉林省吉林市中级人民法院申请强制执行。案件进入执行程序后,孙海涛以讼争网点为其购买为由提出异议。  上述事实,不仅有华镇名的诉讼财...

2014年05期 查看详情
经典案例

孙昌明与江苏威特集团有限公司、盐城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司案外人执行异议纠纷案

...判决、裁定之间的关系,依法选择通过审判监督程序或者执行异议之诉维护其合法权益。二、执行异议之诉是对案外人权利保护提供的司法救济途径,针对的...涉房屋,而孙昌明认为其对案涉房屋享有权利,向法院提出执行异议。由于孙昌明的执行异议被法院裁定驳回,故孙昌明提起本案诉讼,主张其对案涉房屋享有所...

2015年07期 查看详情
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钟永玉与王光、林荣达案外人执行异议纠纷案

...人民法院办理执行异议和复案件若干问题的规定》是关于执行程序中当事人提出执行异议时如何处理的规定。由于执行程序需要贯彻已生效判决的执行力,因此,在对执行异议是否成立的...

2016年06期 查看详情