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常见问答

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开发商拒绝我们使用公积金,该如何维权?

问:看上了某楼盘的房子,打算用两人的公积金组合贷款购买,然而销售人员却称现在买房不能使用公积金贷款。如果开发商拒绝我们使用公积金,该如何维权? 答:您好,住房城乡建设部等多部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报该问题。住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。

法律服务网 2019-07-18
2011年之前的社保公司没有购买可以主张补缴吗?

问:2011年之前的社保公司没有购买可以主张补缴吗? 答:可以。根据《社会保险法》相关规定,用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,劳动者可以向人社局进行投诉,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足。 法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第八十六条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

法律服务网 2025-01-30
业主投诉处理常见问题解答

1.业主投诉物业服务质量,物业是否有义务必须整改? 律师解答:物业企业应当根据物业服务合同的约定履行义务,若业主投诉内容属于合同约定的服务范围,物业有义务进行整改。 2.业主投诉物业未履行安全防范义务,物业是否要承担责任? 律师解答:若物业未按合同或法律规定履行安全防范义务,导致业主财产损失或人身伤害,物业可能需要承担相应法律责任。 3.业主投诉物业未及时处理公共区域漏水问题,是否构成违约? 律师解答:若物业未及时处理公共区域漏水问题,可能构成未履行合同约定的管理义务,属于违约行为。 4.业主投诉物业未按规定公示公共收益,是否违法? 律师解答:根据相关法律规定,物业企业应定期公示公共收益情况,未公示可能涉嫌违规。 5.业主投诉物业人员态度恶劣,是否属于侵权行为? 律师解答:物业人员若在履职过程中存在辱骂、侮辱等行为,可能构成对业主的侵权,需承担相应责任。 6.业主投诉物业未按期进行电梯维保,是否违反法规? 律师解答:物业企业有义务按期对电梯进行维保,未履行可能违反特种设备安全管理相关法规。 7.业主投诉物业未及时处理噪音问题,物业是否有责任? 律师解答:物业有责任协助处理小区内噪音问题,若因管理不善导致噪音持续,可能需承担相应责任。 8.业主投诉物业未按程序收取物业费,是否合法? 律师解答:物业收费应按照合同约定和相关法律规定进行,若未按程序收取可能构成违规。 9.业主投诉物业未及时处理消防隐患,是否违法? 律师解答:物业企业有义务定期检查并整改消防隐患,未及时处理可能违反消防法相关规定。 10.业主投诉物业未配合业主委员会工作,是否构成不作为? 律师解答:物业企业应配合业主委员会依法开展工作,若无正当理由拒绝配合,可能构成不作为。

法律服务网 2025-09-11

实务文书

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...动关系证明(合同/工资记录)、侵证据(欠薪凭证等)及书面投诉书 集体投诉(≥10人)需推选1-5名代表,附《授委托书》 电子证据(录音、聊天...凭初步线索申请监察员强制调取企业台账 2.维权时效从用人单位明确拒绝维权之日起算仲裁时效(1年) 3.优先通过监察程...

2025-06-12更新

...讼费、律师费等)。   第六条  本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。   第七条  质押期间,( )方有持专利...管。   第九条  质押期间,质押财产如发生保范围的损失,或者因第三人的行为导致...

2025-09-22更新

...异议的,买受人可以自行或委托他人进行修,修费用及修期间造成的其他损失由出卖人承担。 第...而引起的投诉,饲养者都要迅速采取措施处理,直至自行消除投诉影响。否则物业公司有向有关部门...物业名称及具体位置,以下称该物业)的买受人,为护本物业管理区域内全体业主的共同利益,本人声明如...

2025-09-23更新

律师解析

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降薪辞退不要走劳动仲裁 直接投诉举报

降薪辞退不要走劳动仲裁 直接投诉举报 公司未与员工协商一致,单方降薪,违反了《劳动合同法》的...集相关证据,如劳动合同、工资单、降薪通知等,并通过沟通、投诉、劳动仲裁等方式护自己的益。 【建议】 (1)不要自己主动离职。 (2)拿到公司给你降薪的纸...

2025-01-02
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劳动者一定要记得的4个投诉电话

...笔的律师费,全国市民热线电话:12345这是一个接受市民各种咨询、投诉和建议的通用服务热线。 人力资源与社会保障部及劳动监察:12333专...问题,包括工资拖欠、工作环境等问题。 国家总工会维权服务热线:12351提供法律援助和维权服务,帮助劳动者解决劳动争议。 中纪委监察部举报...

2025-01-08
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欠费业主名单被公示?这样维权索赔!

...定,自然人的个人信息受法律保护,物业这么做侵犯了咱们的隐私。那咋维权索赔呢?别慌,保留好公示照片、视频、业主群聊天记录等这些证...费者协会或公安机关反映,要求调查处理。若协商和投诉无果,可以向法院起,要求物业承担侵责任,包括书面赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等...

2025-09-25
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经典案例

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指导案例

衣念(上海)时装贸易有限公司诉浙江淘宝网络有限公司、杜国发侵害商标权纠纷

...第1326011号等注册商标及商标权维护行动,包括侵人的信息调查、证据采集、产品真伪鉴定、侵权投诉以及讼、请求侵人赔偿损失。2009年9月,上...衣念(上海)时装贸易有限公司有在授范围内进行商标护,包括但不限于商标侵调查及投诉,标有注册商标的服装真伪鉴定、商...

2012年01期 查看详情
经典案例

世欣荣和投资管理股份有限公司与长安国际信托股份有限公司等信托合同纠纷案

...延峰,北京市康达(西安)律师事务所律师。  被上人(原审被告):天津鼎晖股权投资管理中心(有限合伙)。住所地:天津市天津开...长安信托答辩称:原审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予持。理由是:一、世欣荣和公司对必须具备“确定”性的信托...

2016年12期 查看详情
经典案例

VMI荷兰公司、固铂(昆山)轮胎有限公司与萨驰华辰机械(苏州)有限公司确认不侵害专利权纠纷案

...定直接向知识产局提起行政投诉,而该行政投诉机制是《中华人民共和国专利法》第六十条赋予专利人的合法维权利,并不构成对两上人的侵警告,因此本案不...

2019年10期 查看详情