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借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同,在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下,发包人与借用资质的实际施工人之间形成事实上的建设工程施工合同关系。 该建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效。 《民法典》第七百九十三条第一款规定:“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。” 因此,在借用资质的实际施工人与发包人之间形成事实上的建设工程施工合同关系且建设工程经验收合格的情况下,借用资质的实际施工人有权请求发包人参照合同关于工程价款的约定折价补偿

法律服务网 2025-03-31
建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应以何种标准计算折价补偿款?

建设工程施工合同是承包人进行工程建设、交付工作成果即建设工程并由发包人支付价款的合同。建设工程竣工后,发包人应当根据合同约定及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款并接收建设工程。如果发包人不按照合同约定及相应的规范或者标准组织验收,但接收建设工程的,参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条、第十四条等规定,视为建设工程质量合格。

法律服务网 2023-12-02
建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格,当事人签订的结算协议是否有效?

当事人有权通过协议方式确定合同无效后的权利义务。建设工程施工合同无效并不必然导致建设工程施工合同关系终止后当事人就工程价款(折价补偿款)支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。《民法典》第七百九十三条第一款规定:“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。” 根据该款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,发包人与承包人就工程价款(折价补偿款)的数额、支付方式和时间作出约定,是当事人的权利,是自愿原则的体现,并不违反法律的强制性规定。故建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。

法律服务网 2024-04-23

实务文书

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...收款证明向出卖人换取票据。 该商品房款的计方式、总款、付款方式及期限的具体约定见附件...绝对值在***%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿; 、面积误差比绝对值在***%以上(不含本数)至3%...清剩余房款,且不能享受付款方式的优惠扣,逾期付款的买受人应按本合同第八条...

2025-09-23更新

...方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其 中具有选择性、充性、修改性的内容。本合同【 】表示选择内 容,空格部位...合同终止后,上述约定事项按【由乙方拆 除并恢复原状】【折价归甲方所有】【无归甲方所有】【 】处 置。 (三)租赁期内,双方当事人应共同...

2025-09-11更新

...贴、住房公积金;双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 2、双方约定,婚后财产将不作为夫妻共同财产,而属于双方个人财产...实物可以分割的,实物分割,实物不能分割或分割可能造成财产值损失的,可以折价或变后分割货币。 第四条 共同生活 1、双方缔结婚姻后选择地址为...

2025-09-22更新

律师解析

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评不上伤残 这些赔偿还能拿到

...能拿哪些赔呢?老铁们注意啦!交通事故没评上伤残,这波赔照样能拿...费。 第三类,交通费、住院伙食助费、外地就医住宿费。 参照国家...形金刚?修车费、拖车费,部分地区旧费都能要! 第五类,精神损害抚慰...提醒:保险公司的第一次报都是压套路!别怂!找律师帮你算...

2025-04-10
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经典案例

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经典案例

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

...履行的内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态,故只能按折价补偿的方式处理。但如何执行,各方当事人未能达成一致意见。如前所述,导致本...认为无效合同。鉴于建设工程合同的特殊性,双方无法相互返还,故只能按折价补偿的方式处理。从现有证据来看,并无证据显示长富广场公司在签约及履约...

2013年11期 查看详情
经典案例

江苏省第一建筑安装集团股份有限公司与唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

...同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应...劳动及建筑材料物化到建设工程的过程,在合同被确认无效后,只能按照折价补偿的方式予以返还。本案当事人主张根据《建设工程施工合同司法解释》第...

2018年06期 查看详情
指导案例

赤坎乡镇企业供销总公司诉达荣实业贸易总公司等侵权损害赔偿纠纷案

...签订后,被告达荣公司于7月间伪造了一份其与原告赤坎公司签订的“充协议书”电传给被告黑龙江公司。该伪造的协议书载明:首批2000吨钢...、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价。”第三款规定:“受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔...

2000年04期 查看详情