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问：2008年10月，减免税设备未经海关同意就做了银行抵押，2009年8月设备提前解除了监管。2011年11月海关下来例行稽查的时候发现这个情况。现在海关还没有出稽查结论。请问这种情况海关会怎么处理？ 答：您好。根据《中华人民共和国海关进出口货物减免税管理办法》（海关总署令第179号），在进口减免税货物的海关监管年限内，未经海关许可，减免税申请人不得擅自将减免税货物转让、抵押、质押、移作他用或者进行其他处置。贵司在2008年10月在设备未解除监管时作出了抵押，是一种违规行为。但从您的表述来看，也有一些有利于贵司的因素可以利用。现阶段最主要的是积极向海关说明相关情况，以便取得最好的效果。
问：我姐姐借了10万给别人，他们在借款合同中约定了对方用其住房作抵押担保，并且，对方还将他房屋的产权证交给了我姐姐保管，但当时嫌麻烦没有到房产局办抵押登记，请问，这种抵押有问题吗？ 答：您好，《民法典》第四百零二条规定，当事人以房产作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。你姐姐和对方未办理抵押登记，因此，这种抵押权未生效，即双方之间没有产生在抵押物上建立抵押权的法律后果。虽然抵押权未生效，但双方之间关于抵押的约定是生效的，因此，我们建议你姐姐尽快要求对方去办理抵押登记，对方如拒绝则构成违约。需要注意的是，即使房产权证在你姐姐手中，也不会影响产权人对房屋的处分，产权人甚至可以到房产局补办产权证。
问：借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何？ 答：您好，根据《民法典》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。
...给你分期、延期还款，一旦你还不上，大概率就会被马上起诉，拍卖这类抵押物，也就是拍卖掉你的房子和车子。第二，你工资卡所在的银行或者房贷银...服其不起诉的，可以暂时缓一缓。第四，如果有四大行的欠款，建议优先处理，因为四大行一般很难争取到减免政策，不减免又不起诉，导致征信不...
阅读全文...给你分期、延期还款，一旦你还不上，大概率就会被马上起诉，拍卖这类抵押物，也就是拍卖掉你的房子和车子。第二，你工资卡所在的银行或者房贷银...服其不起诉的，可以暂时缓一缓。第四，如果有四大行的欠款，建议优先处理，因为四大行一般很难争取到减免政策，不减免又不起诉，导致征信不...
阅读全文...抵押和抵押物”的规定中，用以抵押的财产一般是抵押人享有所有权的财产。富利达公司不是富利达地下商贸城的所有权人，没有对该不动产的处分权。其抵押...三条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人”。...
...兴发 1号和兴发 2号设定的抵押，在香港海事处有记载，抵押权人是财务公司。其后，由于被告...家的法律”的规定，本案应适用合同标的物所在地即中华人民共和国的民事法律。...罚；2、驳回原告镜威公司的其他诉讼请求。案件受理费 HK$32039元，由原告承担 HK$20357元，被告承担...
...请人吉庆公司位于四川省成都市火车南站街道办事处棕树村8组的川国用（2000）字第00058号《国有土地使用...，因此，对两被告的抗辩该院不予支持。根据西藏物价部门对律师收费幅度的规定，结合该案案件标的...有限公司应承担的借款本息及案件受理费、财产保全费以抵押土地使用权承担连带清偿责任。上述应...
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