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问：请问办理纳税抵押应注意哪些事项？ 答：您好，（1）审核抵押财产的合法性。如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为不能变卖的物品。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。核实抵押物是否具有合法的产权手续，如抵押物是房屋的，应核实该房屋是否具有房产证，如果没有房产证，则无法办理抵押登记，抵押可能无效。 （2）审核担保人的担保资格。即担保人是否为抵押物的合法产权人，如不是合法产权人，则无权进行抵押，那么，其与贵单位的抵押则属无效。 （3）充分考虑抵押财产的变现能力。如对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。 （4）抵押物的价值确定。在抵押人申请抵押时，应对抵押物的现有价值进行核实（一般由评估机构对抵押物的现有价值出具评估报告）。 （5）依法办理抵押手续。根据法律规定，不动产应自办理抵押登记之日起生效，如果抵押的是房屋，需要到房屋所在地房产部门办理抵押登记；如果抵押的是土地，需要到土地所在地国土部门办理抵押登记；如果抵押的是公司、企业的机器设备，需要到公司、企业登记所在地工商部门办理抵押登记。

问：公司为个人借款担保有效吗？ 答：您好，通常情况下，该担保行为是有效的，但其有效性受到一系列法定程序和条件的严格限制。如果公司未能履行内部决策程序，尤其是未获得董事会或股东会的同意，该担保行为可能被认定为无效，进而导致公司不承担担保责任。根据《中华人民共和国公司法》第十五条　公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定，由董事会或者股东会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，应当经股东会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。