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承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收,竣工日期如何确定?

以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第二十一条 当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。

法律服务网 2023-06-17
工程在竣工验收之前发包人已经投入使用,能否以工程未经过竣工验收拒付工程款?

不能。建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

法律服务网 2024-09-21
发包人拖延验收,承包人有什么措施?

仔细审查施工承包合同对验收条件是如何约定的,《示范文本》中对工程验收设定了发包人不作为默示条款,即发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收验收后14天不提出意见,视为验收合格;  如果合同有类似约定,承包人应该将验收报告和验收资料专人送达发包人,并请发包人在送达回执上签字盖章; 如果发包人拒绝签收,承包人必须按照专业人士的建议,通过快递、EMS以及公证方式,有效送达。

法律服务网 2024-10-18

实务文书

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...买受人无正当理由拖延办理交付手续的,其物业服务费从建设单位书面通知物业买受人办理交付手续的次月开始计,由物业买受人...单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (4)物业管理区域划分(备案)资料; (5)建筑物面积清册; (6...

2025-11-18更新

...件(可多选): 1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋测绘报告...准的(即按揭款未划入监管账户),交房期限顺。 (2)除按前述第(1)项支付违约金及承担...3、监管业户室内装饰装修事宜; 4、对欠物业管理费等费用的业户采取一切必要...

2025-09-23更新

...   A.商业发票一式五份;   B.双方签订的合同货物验收证书一式五份;   C.以买方为抬头开始_________的即期汇票一...14.2 如果卖方毫无理由地拖延交货,将受到以下制裁:没受履约保证金,加罚款和/或终止合同。   14.3...

2025-09-29更新

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威海市鲸园建筑有限公司与威海市福利企业服务公司、威海市盛发贸易有限公司拖欠建筑工程款纠纷案

...十六条的规定,建设工程竣工后,发包人应当按照相关施工验收规定对工程及时组织验收,该验收既是发包人的义务,亦是发包人的权利。承包人未经发包...”。2000年3月15日,盛发公司与鲸园公司联合以旅游基地资金未能及时到位,致使工程拖延,要求尽快筹集资金,否则将终止合同为内容向旅游基地...

2013年08期 查看详情
经典案例

陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

...要求其接受监督和管理。2002年7月30日,一、二区基础分部工程验收合格。2002年9月20日,西岳山庄与三公司签订的《会议纪要》...偿西岳山庄额外支出的工程款1472921元;(3)赔偿西岳山庄因工程拖延交付使用造成的不能营业的经济损失8558237元;(4)承担本案全...

2007年12期 查看详情
经典案例

大庆凯明风电塔筒制造有限公司与华锐风电科技(集团)股份有限公司买卖合同纠纷案

...应按照合同规定的时间交货和提供服务,如凯明公司无正当理由拖延交货,要加误期赔偿和/或违约终止合同。如凯明公司可能遇到妨碍按时交...力,凯明公司交付的64套基础环及55套筒体均已安装完毕,并经华锐公司验收合格。  2010年7月5日,华锐公司与凯明(大庆)新能源开发有限公司(...

2015年11期 查看详情