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问:小区的停车位开发商有权出售吗?收益归谁所有? 答:您好,小区的停车位开发商是否有权出售需要分三种情况说明: 1、建设区域内,规划用于停车的车位属于开发商所有,无论地上还是地下车位,根据《民法典》第七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。即开发商有权通过出售、附赠或是出租等方式确定车位的最终归属。 2、地下人防车位,这类车位为国家所有。这类车位开发商是没有产权,只有使用权的,人防地下室不计入公用建筑面积产权属于国家,如果遇到战争或者大型灾难,车位要无偿提供给国家使用。同时此类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。只能以出租的形式,租赁期限不得超过3年,不得将人防停车位出售、附赠(分摊建筑面积的除外)。 3、占用业主共用场地用于停放汽车的车位,根据《民法典》第二百七十五条规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”这类车位则归全体业主所有。业主大会成立后,由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用并决定交纳汽车停放费,物业服务企业可以根据物业服务合同收取相应的停车费。 对于停车位的收益归谁也要分情况说明: 1、规划车位停车费由物业服务企业或专业管理机构根据物业服务合同约定收取; 2、人防车位收取的汽车停放费、租金,除去用于该人民防空工程设施的维护管理和停车管理的必要支出,剩余收益的纳入专项维修资金; 3、业主共有车位的收费,除了物业公司的必要管理支出可以提取,其余收益归小区全体业主。
问:暂时进境用于展览的小汽车,是否可以申请签发汽车进口证明书? 答:您好,根据海关总署公告2015年第34号,暂时进境、修理物品、加工贸易、租赁贸易等将复运出境的货物(包括进口汽车和摩托车整车),海关不予签发货物进口证明书。
问:机动车的报废标准有什么规定? 答:您好,强制报废情形: 达到规定使用年限的。各类机动车使用年限分别为:小、微型出租客运汽车 8 年,中型出租客运汽车 10 年,大型出租客运汽车 12 年;租赁载客汽车 15 年;小型教练载客汽车 10 年,中型教练载客汽车 12 年,大型教练载客汽车 15 年;公交客运汽车 13 年;其他小、微型营运载客汽车 10 年,大、中型营运载客汽车 15 年;专用校车 15 年;大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)20 年;三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车 9 年,装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车 12 年,危险品运输载货汽车 10 年,其他载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)15 年;有载货功能的专项作业车 15 年,无载货功能的专项作业车 30 年;全挂车、危险品运输半挂车 10 年,集装箱半挂车 20 年,其他半挂车 15 年;正三轮摩托车 12 年,其他摩托车 13 年。 经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的。 经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的。 在检验有效期届满后连续 3 个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。 引导报废标准:国家对达到一定行驶里程的机动车引导报废。达到下列行驶里程的机动车,其所有人可以将机动车交售给报废机动车回收拆解企业,由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销: 小、微型出租客运汽车行驶 60 万千米,中型出租客运汽车行驶 50 万千米,大型出租客运汽车行驶 60 万千米。 租赁载客汽车行驶 60 万千米。 小型和中型教练载客汽车行驶 50 万千米,大型教练载客汽车行驶 60 万千米。 公交客运汽车行驶 40 万千米。 其他小、微型营运载客汽车行驶 60 万千米,中型营运载客汽车行驶 50 万千米,大型营运载客汽车行驶 80 万千米。 专用校车行驶 40 万千米。 小、微型非营运载客汽车和大型非营运轿车行驶 60 万千米,中型非营运载客汽车行驶 50 万千米,大型非营运载客汽车行驶 60 万千米。 微型载货汽车行驶 50 万千米,中、轻型载货汽车行驶 60 万千米,重型载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)行驶 70 万千米,危险品运输载货汽车行驶 40 万千米,装用多缸发动机的低速货车行驶 30 万千米。 专项作业车、轮式专用机械车行驶 50 万千米。 正三轮摩托车行驶 10 万千米,其他摩托车行驶 12 万千米。
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