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房产证上的房产面积小于实际面积该怎么处理?

问:请问房产证上的房产面积小于实际面积该怎么处理? 答:您好,根据《房产测量规范》(GB/T ***—2000),房屋所有权证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。房屋所有权证登记的面积一般会大于房屋实际使用面积。 因此,如果房产证上的房产面积小于实际面积情况属实,那么产权人可持证向房产测绘部门申请实地勘测丈量,再申请更正登记并换发新证。

法律服务网 2018-06-20

实务文书

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...4.出卖人委托实该商品房面积的房产测绘机构为 ______________ ,其实建筑面积共 ___________ ...。 __________________________________________________________。 2.经过换、修理,仍然严重影响常使用的,买受人...

2025-09-24更新

...合同的附件。 五、预售的商品房是房地产开发企业在建设中的房屋(或已建成但未经初始登记的房...同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在投邮后(...应占有的土地使用分摊面积为_________平方米),实建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地资源管理局认定的...

2025-09-24更新

...房已取得建设工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋测绘报告; 3. ; 4. 。 该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使...人造成损失的,还应当承担相应赔偿责任。 。 (2)经过换、修理,仍然严重影响常使用的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的...

2025-09-23更新

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经典案例

唐山市陶瓷协会与李某等不正当竞争纠纷案

...2017年11月,唐山亚某陶瓷有限公司的骨质瓷精品手被河北省委宣传部和河北省质量技术监督局评为...公司处购买的格林中式新骨瓷餐具套装进行检,检结果为磷酸三钙含量***%,未达到骨质瓷的标...瓷”字样进行宣传,涉案不当竞争行为已经终止;该店铺实际经营者发生变,不再是长沙顺某公司。鉴于...

2025年06期 查看详情
经典案例

武汉和平华裕物流有限公司与乐昌市粤汉钢铁贸易有限公司等案外人执行异议之诉案

...该院认为,根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变、转让和消灭,应当依照法律规定登记”的规定,总观园公司在处置和平镀...的实际权利人”不予支持确,本院予以维持。关于华裕物流公司主张武汉市房产测绘中心出具的《武汉市房屋面积调查丈表》以及武汉市青山区...

2022年09期 查看详情
指导案例

长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案

...通过函件书面通知长城公司,对原购房契约进行了变,长城公司没有在合理的期限内提出异议。因此,...城公司的谅解,双方同意对合同约定的交房日期变为远洋大厦公司的实际交房日,即1999年11月30日。...。在取得大产权证后,上诉人立即式开始申请北京房地产勘察测绘队对包括被上诉人所购买的房屋进行...

2004年10期 查看详情