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常见问答

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房屋漏水应向谁主张权利?

    问:二楼装修之后一直导致我家(我家是一楼)漏水,可是二楼业主却总是避而不见,我到底是该找物业公司还是找楼上主张权利呢?     答:您好,首先你得弄清房屋漏水的原因。如果是房屋本身有质量缺陷,应该是开发商的责任,你应找开发商主张权利;如果是楼上业主装修导致的,则二楼业主侵犯了你的权利,你应向其主张权利。同时,您也可以要求物业公司出面协调此事。

法律服务网 2018-01-09
安装有问题导致漏水怎么维权?

问:装修时安装窗户的没有安装好导致漏水,对方有写承诺书,现在对方不见面协商,自己应该怎样维权? 答:您好,您可以根据与其签订的装修合同、承诺书、窗户漏水的照片等到法院去起诉,起诉时应提供自己和对方单位或者个人的身份信息。

法律服务网 2020-11-05
楼上漏水将楼下装修损坏,楼上业主应按什么标准赔偿?

    问:我和家人外出度假,回来发现家中水管在不停的漏水,过了两天,楼下邻居找到我,说他家天花板什么的都渗水被毁了,他们度假回来才发现,要我们负责赔偿,我们找专业专业人士过来查看了,确实是因为我们家水管老化原因导致楼下渗水的,我也愿意赔,对方要求我出钱重新进行装修,毁了的家具按同品牌买新的,但是他们家装修、买家具都是七、八年前搞的,根本已经不值几个钱,我只愿意按折旧后的价值补偿,请问我的说法合理吗?     答:您好,合理。你家水管原因导致楼下天花板、家具等被毁,从法律上讲你侵犯了楼下业主的财产权益,你应当进行赔偿。法律上是以赔偿实际损失为原则。如果楼下业主被浸水的装修、家具已经不再具有使用价值,即全损,则你应当按照其市场价格减去折旧后的金额进行赔偿,如果双方对赔偿金额无法达成一致,建议你们委托一家评估机构对被损毁物品进行价格评估。

法律服务网 2018-05-31

实务文书

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...全的设施(如空调室外机等);严禁在走廊结构板上打孔,以防止造成走廊漏水。 (三)设施及管线 1.不得更改房屋内供电线路;如需改动必须向甲...室外机设置在预留的机位内。应将空调冷凝管接入预留的冷凝管或指定地内。 (五)装修电管理 1.乙方进行电气安装,安装人员须...

2025-09-12更新

...鼓开裂、大面积起砂; (5)门窗翘裂、五金件损坏; (6)管道堵塞; (7)卫生洁具开裂、漏水; (8)灯具、电器开关失灵; (9)防盗及对讲系统失灵; (10) / 。 买受人对该商品房主体...

2025-09-24更新

...处理紧急事项。 ***甲方提供正常办公场所,保障房屋不漏水,如因房屋正常使用发生漏水的,甲方及时提供维修。 六、承租人的责任和义务 ***...方解除合同,但应提前____日给予对方书面通知。 ②因地震、台风、洪、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同...

2025-09-24更新

律师解析

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楼顶漏水维修费,顶楼住户能找其他住户要吗?

...修费,顶楼住户能找其他住户要吗? 一些老旧小区,下雨时楼顶漏水挺常见的。顶楼住户维修房顶,能不能找其他住户分摊维修费呢?法律规定...利也承担义务,不能放弃权利就不履行义务。顶层漏水,楼顶是业主共有部分,维修是为了保障基本防功能,关乎全楼业主共同利益,全体业主受益,维修...

2025-06-11
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房顶漏水可以不缴纳物业费吗

...诉大家,其实分两种情况,第一种,如果你的房子还在保修期内,这个时候漏水直接找开发商,但大多数情况都是第二种情况,过了保修期,那这个时候,...可以申请动用房屋维修基金。要是你因为房顶漏水就拒交物业费,物业催缴无果后可能会起诉你,到时候不仅要补交物业费...

2025-06-30
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房屋漏水损失谁担?3步锁定责任人!

...邻居和物业互相踢皮球,谁都不肯赔,这糟心事换谁都得崩溃。那房屋漏水损失到底该谁担呢?其实啊,得先区分责任人。要是房子还在质保期...义务,比如公共管道坏了,那就是物业的责任;要是邻居装修等行为导致漏水,就得邻居赔。那咋取证呢?拍照、录像、找专业机构鉴定都管用。要是...

2025-09-25
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经典案例

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指导案例

江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

...计翻边并无强制性要求,其也无其他依据得出伸缩缝部位无翻边必然会漏水的结论,故对南通二建该抗辩不予支持。南通二建主张自己仅应承担保修...额***元应由南通二建承担。另,承租人在屋顶打洞装灯破坏防层,亦是导致屋面渗的原因之一,故应当相应减轻南通二建的责任。鉴于该处路灯位...

2014年08期 查看详情
指导案例

周杰帅诉余姚绿城房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

...原告表示2016 年11 月查看时原告认为渗还未完全修复,要求被告继续维修,后原告指出存在其他漏水问题,被告陆续在 2017 年间进行维修。原...但再次查验过程中原告要求被告对东阳台渗的修复采取养 24 小时观察,并要求被告对养后遗留的渗点继续修复。后原告在2016 年年底至 2017...

2019年12期 查看详情
经典案例

大连渤海建筑工程总公司与大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

...量必须达到省优,屋面、墙身、厨房、卫生间、花台,不准漏水、渗。如有渗现象,每处由渤海公司负责赔偿宝玉集团3万元,在工程决...纪1~4#楼采暖工程决算,其中包括地热工程主管分支(立管—分器部分)的工程决算书4份,决算书中合计价款为***元...

2008年11期 查看详情