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问：住在一楼的业主需要交电梯费吗? 答：您好，高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。 接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。  

    问：为便利参与岳阳某房地产公司的电梯招标项目，广州某公司书面委托岳阳某公司进行了电梯销售及洽谈。2010年5月12日，广州某公司在电梯招标项目中依法中标。2010年5月18日，采购方岳阳某房地产公司与岳阳某公司签订了电梯买卖合同。我局在例行检查中抽查发现，该批电梯部分主要配件的品牌及产品与广州某公司投标文件不符，涉嫌掺杂掺假，请问此次行政处罚为哪一方？     答：您好，广州某公司参与了岳阳某房地产公司电梯项目的招标，并获得中标，根据我国《招标投标法》规定，中标通知书对招标人和投标入具有法律效力，双方应按招标文件及中标人的投标文件签署合同。因此，从《民法典》意义上来讲，投标人收到中标通知即视为合同已经成立，招、投标文件当然成为双方合同权利义务的约束。即合同主体应为广州某公司，行政处罚对象应确定为广州某公司。