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    问：我买了一套期房，因为是开发商提供的格式合同，里面没有约定开发商为我办房产证的时间，现在房屋已经交付给我半年了，但房产证还没办下来，请问开发商是否构成违约？     答：您好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，由于出卖人的原因，自房屋交付使用之日起90日期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。据此，你买的期房已经交付半年，开发商尚未办理房产证已经构成违约。

    问：2012年3月2日，我与刘某签订了一份股权转让协议，协议约定：刘某将其持有公司30%的股权转让给我，我自签约之日起30天内支付股权转让款20万元。2012年3月6日，我通过转账支付给刘某15万元，次日办理了工商变更登记手续。2012年3月25日，我以现金方式向刘某的妻子王某支付了剩余的5万元。王某开了“今收到5万元款项”的收条，收条未说是股权转让价款。2012年7月，我突然收到了法院的传票，说刘某起诉要求我支付股权转让款5万元以及利息。我很愤怒，难道我向刘某妻子王某付的款项就不算数了吗？     答：您好，根据《民法典》第一千零六十二条规定夫妻对共同财产，有平等的处理权的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”除非刘某提供证据证明您明知其妻子王某无权行使财产处理权，或者您将5万元的款项支付给王某是其他性质的款项，否则您向王某的付款行为应视为您已履行完毕股权转让价款的支付义务，刘某不得再要求您另行支付款项。