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建设工程合格,但建设工程施工合同无效时,工程价款如何计算?

    问:我公司是一刚成立不久的建筑公司,去年与一房产开发公司洽谈并拟签订一份建设工程施工合同,但因工程建设的需要,我公司当时尚未取得相应的资质,便借用了有资质的建筑施工企业的名义与该房产开发公司签订了合同,合同约定,工程经竣工验收合格后由房产开发公司支付全部尾款。现在建设工程经竣工验收合格,但对方以挂靠违法、施工合同无效为由,拒绝向我公司支付工程价款,请问我公司能向该房产公司要工程款吗,工程款应按什么标准计算?     答:您好,虽然你公司与房产公司之间的施工合同无效,但因工程建设完毕且经验收合格,你公司可以向该房产公司要求支付工程款,工程款参照施工合同约定的计算标准支付。相关法律依据为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”

法律服务网 2018-05-31
该如何认定合同无效?订立无效的合同怎么处理?

问:该如何认定合同无效?订立无效的合同怎么处理? 答:您好,所谓无效合同,是相对于有效合同而言的,它是指合同虽然已经成立,但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此应确认为无效。 1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多,但都具有违法性。所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。 这就意味着: (1)无效合同必须是违反了法律和行政法规的强制性规定。判断无效的标准,应当以法律和行政法规的规定为依据。至于行政规章以及地方性法规等地方性文件,可以作为判断合同无效的参考依据,但在许多情况下不应作为判定合同无效的惟一依据,特别是对于那些不合理的,甚至与法律、行政法规的规定明显冲突的地方性法规或规章规定,显然不应该作为判定无效的依据。 (2)所谓违法是指违反了法律和行政法规的强行性规定,而并非指违反了法律和行政法规的任意性规定,对于法律的任意性规定,当事人是可以通过协议而加以改变的。 (3)违法性还包括合同的内容违反了社会公共利益。例如当事人订立进口“洋垃圾”的合同,即使其内容并未违反现行法律规定,但因其内容违反了社会公共利益和公共道德,因此是无效的。无效合同的违法性表明此类合同根本不符合国家意志,因此不能使此类合同发生法律效力。 2、对无效合同的国家干预。由于无效合同具有违法性,因此对此类合同应实行国家干预,这种干预主要体现在,法院和仲裁机构不待当事人请求合同无效,便可以主动审查合同是否具有无效的因素,如发现合同属于无效合同,便应主动地确认合同无效。正是从这个意义上说,无效合同是当然无效的。对无效合同的国家干预还体现在,有关国家行政机关可以对一些无效合同予以查处,追究有关无效合同当事人的行政责任。 3、无效合同具有不得履行性。所谓无效合同的不得履行性,是指当事人在订立无效合同以后,不得依据合同继续履行,也不承担不履行合同的违约责任。即使当事人在订立合同时不知该合同的内容违法(如不知合同标的物为法律禁止流转的标的物),当事人也不得履行无效合同。若允许履行,则意味着允许当事人实施不法行为。 当然,尽管当事人不能继续履行无效合同,但当事人可以依据法律的规定,对无效合同予

法律服务网 2017-12-29
合同无效会有哪些法律后果?

问:合同无效会有哪些法律后果? 答:您好,1、返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式: 第一,单方返还。单方返还,是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产,该方当事人向对方当事人返还财产。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产,返还给对方,返还的应是原物,原来交付的货币,返还的就应当是货币;原来交付的是财物,就应当返还财物。 第二,双方返还。双方返还,是在双方当事人都从对方接受了给付的财产,则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物,就返还财物;接受的是货币,就返还货币。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人的财产不能返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 3、赔偿损失:根据《民法典》第一百五十七条之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿责任。如果合同双方当事人都有过错,依第一百五十七条的规定,双方应各自承担相应的责任,即适用过错的程度,如一方的过错为主要原因,另一方为次要原因,则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意,另一方系过失,故意一方的责任应大于过失一方的责任。 因合同无效或者被撤销,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失,这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的损失应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。 4、非民事性后果。合同被确认无效或被撤销后,除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外,在特殊情况下还发生非民事性后果。合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,发生追缴财产的法律后果,即将当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益所取得的财产追追缴回来,收归国家或返还给受损失的集体、第三人。  

法律服务网 2017-12-29

实务文书

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...《中华人民共和国民法典》的关规定,经友好协商,就  产...外代表合伙企业。普通合伙人基金的债务承担限责任。 2、有限合伙人 资管计划管...年。 5、账户管 双方一致同意,本协议生后,乙方应在甲...集账户,募集资金的归集及使用进行约定和管理;由_______作为托...

2025-09-25更新

...决算报告; 6.在合同生之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管用房(产权仍属甲方),乙方按下列第 项执行: (1) 偿使用; (2) 按建筑面积每...方委托管项,办接管验收手续。 第三十二条 双方可本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等力。 第三...

2025-09-23更新

...司______营业部签定本协议。 免责条款 一、您条件同意以下免责条款,同时本公司不承担任...证券买卖及关业务,如:办转托管、提取保证金等,乙方皆遵守其工作人员查验有关证件后再...的一切交易、提款,均视为甲方亲自办的有委托,乙方此不承担任何责任。 3、除非经甲方...

2025-09-25更新

律师解析

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7种企业常犯的错误

...天不支付‌劳动报酬是合的,但扣三天的工资变罚款,显然无效。 ‌3因工作需要安排‌加班员工必须条件服从‌:一般来说,用...同解除的法律果。 ‌7 ‌体罚、殴打劳动者‌:用人单位体罚、殴打劳动者,劳动行政部门给予警告,责令改正;劳动者造成损...

2024-11-07
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公司章程怎么写?

...件,公司、股东、董事、监事、高级管人员具有约束力。公司章程内容分为3类, 第一类是绝必要...无效。比如,公司名称和住所;公司的机构及其产生办法、职权和议事规则等等。这些事项规定在《公司法》第46条、95条、136条。 第二类是相对必要记载事项。...

2025-05-09
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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...顺位主体。您垫付的医疗费,最终应该他们来承担。 咨询人:哦,这样。那共享...本身存在严重的、用户通过合检查法发现的安全隐患或故障(比如...这个记录可以作为辅助证据,但证明力相对较弱,需要结合其他证据。 5.结合您...仅凭事故本身和您的伤情,很难有证明共享单车存在导致事故的严重...

2025-07-30
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经典案例

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经典案例

罗世凯与斯特普尔斯公司、国家知识产权局专利复审委员会外观设计专利权无效行政纠纷案

...在先合法权利冲突的无效理由属于相对无效理由。当专利法第四十五条关于请求人主体范围的规定适用于权利冲突的无效理由时,基于相对无效理由的本质属性、立法...在先合法权利冲突的无效理由属于相对无效理由,通常只能在先权利的权利人或者利害关系人主张。主张该无效理由的请求人主体资格受到相对无效理由本质属性的天然限制...

2018年05期 查看详情
经典案例

许文庆与国家知识产权局专利复审委员会、第三人邢鹏万宣告发明专利权无效决定纠纷案

...一)请求人关于宣告专利权无效的请求,专利复审委员会在审查时,应当给予程序中的当事人就关的具体事实、理由和证据等进行解释和申述理由的适当...利权利要求得不到说明书支持的无效宣告理由进行比,二者显然是不同的。但是,于这部分无效宣告理由是在口头审原审第三人邢鹏万提出的,并且...

2006年02期 查看详情
经典案例

曹忠泉与国家知识产权局专利复审委员会、上海精凯服务机械有限公司实用新型专利权无效行政纠纷案

...会重新作出决定;专利复审委员会未对无效宣告请求人所提出的无效理由和证据全部作出评述而依据部分理由应证据作出的无效决定不能成立的,人民法院应一并判...重新作出决定;专利复审委员会没有对无效宣告请求人所提出的无效理由和证据全部作出评述,而依据部分理由应证据作出的无效决定不能成立的,人民法院应一并判...

2014年09期 查看详情