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开发商破产,业主是否就破产财产有优先清偿权?

问:开发商破产,业主是否就破产财产有优先清偿权? 答:您好,这得分多种情况,如果业主已支付全部房款,那业主是有优先受偿权的。业主购买期房,缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。 开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通债权,无法优先清偿,只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。

法律服务网 2018-07-20
解散清算与破产清算有什么区别?

问:解散清算与破产清算有什么区别? 答:解散清算是企业因经营期满,或者因经营方面的其他原因致使企业不宜或者不能继续经营时,自愿或被迫宣告解散而进行的清算。破产清算是企业资不抵债或持续不能清偿时,人民法院依照有关法律规定组织管理人对企业进行的清算。 解散清算和破产清算的区别是: 第一,适用的法律不同。破产清算应依破产法的程序进行,解散清算则依公司法的程序进行。 第二,清算原因不同。破产清算是由于公司资不抵债导致公司解散而进行的清算,而解散清算则是除公司破产等原因以外的情形导致公司解散而为的清算。 第三,清算机关不同。破产清算由法院组织管理人进行,而解散清算则主要由公司股东依法组建。我国公司法对 有限责任公司和股份有限公司作出了不同的规定。 第四,确认程序不同。破产清算必须由法院确认,而解散清算则主要由股东或股东代表确认。

法律服务网 2018-07-20
哪些人可以申请企业破产?

问:哪些人可以申请企业破产? 答:您好,1、该企业自己(债务人);在企业不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的时候,企业自己可以申请破产;2、该企业的债权人;在该企业不能清偿到期债务时,债权人可以申请破产清算。3、依法负有清算责任的人。该企业已解散,还未清算或者未清算完毕时,发现其资产不足以清偿债务的,负有清算责任的人应申请破产。   相关法律可参考:《中华人民共和国企业破产法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。  债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。  企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。    

法律服务网 2018-07-20

实务文书

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...的范围:贷款金额及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第四条 保证期间...发生其他严重违约行为; 2.《借款合同》履行期间借款人被宣告破产、被散、擅自变更企业体制致使乙方债权落空、未按借款合同的约定...

2025-09-22更新

...息、违约金(包括罚息)、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。   第六条 本合同的效力...前收回借款合同项下已发放的贷款本息:   1.甲方被宣告破产或被散;   2.甲方违反本合同第九条、第十一条、第十三条、...

2025-09-22更新

...违约金(包括罚息)、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。   第六条  本合同...借款合同项下已发放的贷款本息。   (1)甲方被宣告破产或被散;   (2)甲方违反本合同第八条、第十条、第十二...

2025-09-22更新

律师解析

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合法解除员工,这四种情况也要赔钱!

...除员工,很有可能也是要赔钱的!01、协商一致除劳动关系。公司提出你协商一致提前除劳动关系,公司应当支付经济补偿,也就是干一年给1个月工...了,公司说不再续签了,到期终止劳动关系了,应当支付经济补偿 04、公司破产清算,注销,吊销执照公司没了,应当支付经济补偿。

2024-12-05
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房子要不要加孩子名,1分钟了解优劣势

...要不要加孩子名,1分钟了优劣势 越来越多的家长开始考虑在房证上加上孩子的名字,房子...济负担。父母如果想把房子过户给子女,买卖、赠与继承,这三种方式无论哪种都需要缴纳一定的税费或...。特别是在父母破产、负债或离婚等情况下,如果孩子在房证上拥有份额,那么这部分房就不会被执行。...

2024-10-25
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工伤后公司拒绝赔偿?3个电话让他跪下求和解!

"工伤后公司拒绝赔偿?3个电话让他跪下求和解! 开场(3秒):(拄拐杖出镜,表情严肃)“工伤不赔?三个电话让他赔到破产!”12333劳动保障热线 → 投诉公司未缴纳工伤保险...

2025-04-23
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经典案例

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指导案例

江苏东恒国际集团有限公司与江苏省国际高新技术展示交易中心有限公司破产清算转和解

...微企业,应积极引导企业通过破产和解程序决债务危机。探索运用预表决规则,通过听证程序征询全体债权人意见,在转入和解程序后根据已通过的表决规...年9月22日裁定认可和解协议并终止和解程序。2021年11月3日,高新技术公司破产管理人提交和解协议执行情况报告,高新技术公司和解协议清偿方案已执行完...

2023年08期 查看详情
指导案例

江苏舜天船舶股份有限公司破产重整案

...申请裁定批准重整计划草案。南京中院认为:依照《中华人民共国企业破产法》(以下简称企业破产法)规定,重整计划草案由债权人会议分组表决;涉及出资人权...临时股东大会表决。二、关于最高法院与证监会会商机制的运行为决重整与重大资重组并行过程中司法权与行政权协调问题,座谈会纪要建立了...

2017年12期 查看详情
经典案例

沙启英与塔尼尔生物科技(商丘)有限公司等破产债权确认纠纷案

...人民法院关于适用〈中华人民共国企业破产法〉若干问题的规定(三)》(以下简称破产法司法释三)第八条规定的十五日期间...,是与《中华人民共国企业破产法》(以下简称《破产法》)债权申报期限...

2022年12期 查看详情