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哪些房地产不能转让?

问:哪些房地产不能转让? 答:您好,根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。  

法律服务网 2019-03-05
两人股东公司,其中一人故意躲着不出来,股权转让能否进行下去?

问:两人股东公司,其中一人故意躲着不出来,股权转让能否进行下去? 答:您好,公司股东需对外转让自己股权时,首先要征得过半数的股东同意,如果对方故意躲起来说明他有可能不同意转让,也可能故意阻止股权的转让。在一方故意躲起来不接书面通知情况下,因为《公司法》对"书面通知"送达方式没有具体规定,怎么界定"其他股东自接到书面通知之日?"在对方躲起来"无法送达"情况下决意转让股权的股东,我们认为可以寻求法律救济,要求法院"公告送达",或其他能够证明已经将"书面通知"送达其他股东的方法,比如:双挂号信等。如果其他股东在法定时间段内不答复,即依法视为同意转让。另外如果公司章程有特别约定的,只要该约定不违反法律禁止性规定的就可以从约定,从而把股权转让进行下去。

法律服务网 2018-07-17
哪些股权不得用作出资?

问:哪些股权不得用作出资? 答:您好,具有下列情形的股权不得用作出资: (一)股权公司的注册资本尚未缴足; (二)已被设立质权; (三)已被依法冻结; (四)股权公司章程约定不得转让; (五)法律、行政法规或者国务院决定规定,股权公司股东转让股权应当报经 批准而未经批准;(六)法律、行政法规或者国务院决定规定不得转让的其他情形。  

法律服务网 2018-11-05

实务文书

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...,使用年限自 年 月 日至 年 月 日;具体情况详见附件一不动产权属证书; 2.随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品情况详见附件二...3.该房屋□已设□未设定抵押,抵押当事人□已约定□未约定禁止或者限制转让抵押财产,该约定□已□未登记。甲方保证:该房屋销售已经抵...

2025-11-19更新

...违规燃放烟花爆竹; (六)不得小孩随地大小便; (七) ; (八)法律、法规、规章、政策禁止的其他行为。 第四十七条  ...快递设施; (三)爱护文体娱乐设施、标识标牌及垃圾运等设施; (四)不得占用弱电井、管道井、 等部位,...

2025-11-18更新

...: / , 抵押登记日期: / ,债务履行期限: / 。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 房屋权利状况承...人的人身、财产安全,在安装防盗网时,应预留“逃生窗”及禁止拆除阳台安全护栏。 2、不得改造或更换阳台、露台部分的墙...

2025-09-23更新

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指导案例

张桂平诉王华股权转让合同纠纷案

...该通知后至今,除了讼争股份因仍在法律规定的禁止转让期内而没有过户外,被告授权给原告行使的浦东公...会公众的合法权益,因此,需要在一定时期内禁止发起人转让其持有的公司股份。公司法第一百四十七条第...违反公司法和《浦东公司章程》有关公司发起人转让股份的禁止性规定,应确认为无效协议的反诉主张,没有...

2007年05期 查看详情
经典案例

大宗集团有限公司、宗锡晋与淮北圣火矿业有限公司、淮北圣火房地产开发有限责任公司、涡阳圣火房地产开发有限公司股权转让纠纷案

...公司、宗锡晋与圣火矿业公司签订的《股权转让协议》,系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的禁止性规定,该协议应当认定合法有效。双方...签订的股权转让协议中约定,大宗公司、宗锡晋将合法持有...

2016年06期 查看详情
经典案例

佛山市顺德区太保投资管理有限公司与广东中鼎集团有限公司债权转让合同纠纷案

...司广州办事处对该转让债权的质押权仍然存在,中鼎公司仍可转让该债权。因为《中华人民共和国担保法》并没有禁止出质人转让质物的规定,即便...支持。      综上,中鼎公司与太保公司签订的《债权转让协议》不违反.法律和行政法规的禁止性规定,应认定合法有效。中鼎公司的行为不构成欺诈...

2005年12期 查看详情