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问：我们是住宅房，楼上房东把房屋出租，搞成了群租房，一个房子里隔成了很多间很多人住导致我们生活不便，他们的行为合法吗？ 答：您好，不合法。 《商品房屋租赁管理办法》第六条　有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条　出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。    

问：租房八年现在退租，有些物件自然损坏房东要扣我押金，请问租房物件自然损坏应该由谁承担？ 答：您好，根据《民法典》第712条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第713条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果租赁合同没有另行约定，一般由房东负责维修/承担维修费用。