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问：2008年10月14日，我们学校将百货门面出租给罗某，租期为2年。合同约定，合同期限满，我们学校不负责处理装修费用及罗某自行添置的设备，罗某应在期满之日起7日内退场。2010年10月1日，我们学校向罗某发出不再续签租赁合同的通知。租赁期限届满7天后，我们学校又书面通知罗某退场，但罗某仍拒绝退场。请问我们学校该如何处理？ 答：您好，罗某未按照合同约定及时退场，已经构成违约。如协商不成，建议你们学校向人民法院提起诉讼，请求罗某立刻交还门面，同时支付门面占用费和违约金。

    问：2012年8月，刘某（甲方）与我表哥（乙方）签订了门面租赁合同。合同约定，租赁期限为1年，租金为18000元/年，乙方于合同签订日向甲方支付3000元定金。合同还约定，租赁门面被拆迁时，甲方有权解除合同。合同签订日，我表哥向刘某交付了3000元定金。2012年10月，刘某告知我表哥该门面已经被纳入政府拆迁范围，并提出解除合同，且表明我表哥已经交付的3000元定金不予退还。请问刘某可不可以解除合同，我表哥又能不能要求刘某返还全额定金？     答：您好，首先，门面租赁合同明确约定，租赁门面被拆迁时，出租方有权解除合同。如果该租赁门面确实已被纳入了政府拆迁范围且拆迁在即的话，则刘某有权解除门面租赁合同。其次，关于定金的问题，根据《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”的规定，如果您表哥已经履行了合同约定的义务，而又不存在违约行为，那么在合同解除时，您表哥有权要求刘某全额返还全部的定金。