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问：租赁合同是否应备案? 答：您好，需要。 《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： （一）出租人的姓名（名称）、住所； （二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码； （三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限； （四）其他需要记载的内容。
问：对租赁合同的登记备案在时间上有什么要求? 答：您好，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
问：王先生租了本市某区房管所两间公房作为商业用房.租期还没有结束，房管所便将这两间房卖给李先生.李先生要自己使用，要求王先生搬走.问:李先生这样做法律上会支持吗? 答：您好，《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。"买卖不破租赁'意思是说，在还有人租用房子时,房子被转卖给他人，那么租房人可以继续租用，直到租期结束.上面这个案子中，李先生在买房子时，王先生就已经在租用这个房子了，那么王先生就可以按照合同法的规定继续租用，原租赁合同继续有效。
...。因为无论是业主与建设单位订立的《车位买卖合同》，还是业主与物业订立的《车位租赁合同》，只要合同中明确约定买卖或租赁的是一个车位，而非母子车位的话，那么，业主也...
阅读全文住宅变民宿，合适吗？ 这几年，短租平台兴起，小区里的空置房做成短租房、日租房，方便又便宜，占了部分房屋租赁市场。但租客入住登记不规范、人员混杂难监...，除了遵守法律法规和管理规约，还得经过有利害关系的业主一致同意，而且得尽量别影响邻居正常生活。要是擅自改成经营用房，有...
阅读全文...损害赔偿责任。首先，《投标承诺书》《承诺书》《租赁合同》等可以证明饶国礼在签订《租赁合同》时知道案涉房屋系危房，且双方也约定由饶...二审法院认为：本案争议焦点为，一、案涉房屋能否出租，《租赁合同》是否实际履行；二、案涉房屋倒塌的原因是永祥公司施...
...限公司房屋租赁合同纠纷案出租人向承租人提供租赁物，应符合租赁用途。经营房屋租赁业务的出租人，应对室内空气质量进行检测、治理，使之符合国家有关环保...达起诉状副本于2021年7月3日到达被告宏阳公司，故房屋租赁合同于当日解除。合同解除后，被告应退还原告支付的全部款项6556元。据此，江...
...司签订《融资租赁合同（设备类-回租）》，合同编号：CMIFL-2016-053-SB-HZ-001。合同约定为实现融资租赁之目的，出租人同意受让承租人所有的租赁设备，再将租赁设备以融资租赁的方式出租给承租人使用。租赁设备是指出...
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