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问：我公司拟将其所有的房屋、荒山、湖滩等租赁给他人使用，双方签订租赁合同时在租赁期限的约定上是否有相关的法律规定？ 答：是的。根据我国《民法典》第705条第一款“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”之规定，租赁期限最长为20年，如约定超过20年，则以20年计算，超过部分无效。但是，根据《民法典》第705条第二款“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”之规定，在20年期满后，双方可续订合同，仍然在20年以内约定租赁期限，继续租赁。
问：2012年8月，刘某（甲方）与我表哥（乙方）签订了门面租赁合同。合同约定，租赁期限为1年，租金为18000元/年，乙方于合同签订日向甲方支付3000元定金。合同还约定，租赁门面被拆迁时，甲方有权解除合同。合同签订日，我表哥向刘某交付了3000元定金。2012年10月，刘某告知我表哥该门面已经被纳入政府拆迁范围，并提出解除合同，且表明我表哥已经交付的3000元定金不予退还。请问刘某可不可以解除合同，我表哥又能不能要求刘某返还全额定金？ 答：您好，首先，门面租赁合同明确约定，租赁门面被拆迁时，出租方有权解除合同。如果该租赁门面确实已被纳入了政府拆迁范围且拆迁在即的话，则刘某有权解除门面租赁合同。其次，关于定金的问题，根据《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”的规定，如果您表哥已经履行了合同约定的义务，而又不存在违约行为，那么在合同解除时，您表哥有权要求刘某全额返还全部的定金。
问：房屋租赁时，租赁合同应包括哪些条款? 答：您好，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)当事人约定的其它条款。
...给晶品酒店，用于经营商务宾馆。租赁期限为十五年，自2011年9月1日起至2026年8月31日止。租金和其他费用：1.租赁期内，前5年租金（含管理费）为每月每平方米26元（按建筑...
...租赁设备的交付，租赁设备所有权从承租人处转移至出租人，同时视为出租人也履行了融资租赁合同项下租赁物的交付义务。租赁设备购买价款为200 000 000元，租金总额为227 431 250元，租赁期限...
...肥君悦公司（乙方）就案涉房产签订一份《租赁合同》，甲方自2008年4月1日前向乙方交付房屋，租赁期限自2008年4月1日起至2018年3月31日止。合同...案是用房屋冲抵前欠款，双方也明确案涉房屋存在租赁合同，唐学富、庞华在租赁合同期限无法实际占有也不需要实际占有房屋，故双方认为...
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